Смольному запретили расторгать договор аренды земли с застройщиком ЖК "Охта-Модерн"

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти запретил комитету имущественных отношений расторгать договор аренды земли на улице Беринга с ООО «Питер Констракшн», пишет «Фонтанка.ру».

Арбитражный управляющий компании-банкрота подал заявление, попросив принять меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника. За день до этого арбитраж до апреля отложил рассмотрение иска правительства города о расторжении того же договора аренды. Суд тогда посчитал, что ход дела будет зависеть от позиции суда по обеспечительным мерам. Окончательное решение отложено до 5 апреля.

Спорный участок находится на пересечении Наличной улицы и улицы Беринга. Его продажа позволила бы достроить проблемный ЖК «Охта-Модерн» на Большеохтинском проспекте, 15. Его начали возводить еще в 2003 году. Комплекс был рассчитан на 482 квартиры, общей площадью 28,407 тыс. кв. м.

Дольщики и управляющий уверены, что они могут собрать конкурсную массу на достройку ЖК «Охта-Модерн» только до 18 марта этого года. Обеспечительные меры наложены до того момента, как станет ясно, что конкретно будет продано у компании в интересах кредиторов «ПК» и дольщиков.

Застройщиком проблемного ЖК «Охта-Модерн» изначально выступило ЗАО «ИВИ-93». В 2009 году компания обанкротилась, и права на строительство ЖК перешли ООО «Балтжилинвест». После банкротства и этой фирмы «Питер-Констракшн» стал застройщиком в конце 2016 года.

«Питер-Констракшн» входит в ГК «Модуль»: эту компанию контролируют отец и сын Сергей и Евгений Кривцовы, а также ряд связанных с ними бенефициаров. Но и «ПК» не завершил стройку, задолжав по аренде городу и подрядчикам. Параллельно с этим в марте 2017 года Евгения Кривцова арестовали по делу о двойных продажах квартир в «Охта-Модерне», Кривцов-старший объявлен в розыск. Завершения истории ждут около 300 дольщиков, дома находятся в высокой степени готовности – 80-90%.

В конце января дольщики недостроя направили обращения в приемную президента и Генопрокуратуру, передает «Карповка». Они собрали все «отписки» администрации города и городской прокуратуры за 15 лет: получилось около 480 страниц. 30 дольщиков направляли телеграммы Владимиру Путину в середине ноября прошлого года. В 2014 году дольщики устраивали голодовки в знак протеста.

Постепенно долгострой приходит в негодности: из-за отсутствия специальной консервации дома рушатся, в подвалах скапливаются грунтовые воды. В начале января гендиректор ООО «Строительное управление» Иван Русаков предложил бесплатно откачать воду из подвала проблемного дома. Подрядчик готов безвозмездно вывести воду из подвалов жилых домов, пока ЖК не законсервируют или пока на улице не установится плюсовая температура.