USD 13.12.2017 58.8370 -0.3978
USD ММВБ 22:17 0  
EUR 13.12.2017 69.2982 -0.5041
EUR ММВБ 22:17  
Нефть($) 12.12.2017 63.43 1.81
Нефть(p) 12.12.2017 3732.03 +81.98

Этапы покупки недвижимости в Испании

05 Октября 2017, 10:45

Процесс приобретения недвижимости зависит от страны, где она находится.

Если речь идет об Испании, которая достаточно популярна среди иностранных покупателей, то процедура покупки состоит из следующих этапов:

  • заключение официального договора о намерениях;
  • составление NIE;
  • перечисление депозита;
  • подписание сделки купли-продажи.
 

Чтобы купить недвижимость в Испании с соблюдением всех требований законодательства этой страны, необходимо организовать встречу с собственником жилья. Для исключения недопонимания по причине языкового барьера на встречу стоит пригласить квалифицированного юриста, свободно разговаривающего на испанском языке. Он будет выступать в качестве официального представителя интересов своего клиента. В ходе переговоров заключается договор о намерениях. В нем описывается предмет сделки и условия, на которых покупатель хочет приобрести в частную собственность недвижимость.

Много вопросов возникает по поводу внесения депозита. Он выступает в качестве дополнительной гарантией для продавца. В среднем сумма депозита составляет 10% от общей стоимости объекта. Нужно помнить о том, что после отказа от сделки, если уже составлен и официально подписан договор о намерениях, депозит теряется. Если причина, которая послужила отменой сделки, в продавце, то он обязуется возвратить сумму депозита в полном размере.

Еще один важный момент, о котором стоит помнить, это оформление NIE. Без идентификационного номера иностранца нет возможности приобретенную недвижимость оформить на себя. Идентификационный номер в обязательном порядке указывается в договоре купли-продажи.

Независимо от страны, в которой проводится сделка по покупке недвижимости, ее должен сопровождать опытный нотариус. Он присутствует при подписании договора, оригинал которого выдается на руки собственнику недвижимости. Копия официально заверенного документа передается в налоговое ведомство. Это необходимо для выполнения регистрации в Реестре собственности.

На что придется потратить дополнительно деньги?

 

При покупке испанской недвижимости на первичном рынке новый собственник в обязательном порядке должен заплатить налог на добавленную стоимость и гербовые сборы. Если речь идет об объекте жилого типа, то НДС составит 10%, для коммерческой недвижимости – 21%. Размер гербового сбора в большинстве случаев не превышает отметки в 1% от общей суммы сделки. При совершении сделки на вторичном рынке размер дополнительных трат может варьировать от 6 до 11%. Стоить помнить, что оплаты потребуют услуги юриста и нотариуса.

Все новости рубрики

    следующая
    следующая
    Все новости
    Пресс-релизы2017

    YouDo в Санкт-Петербурге
    Мебельный интернет-магазин lifemebel.ru — купить мебель с доставкой по России.

    Лучшее в Петербурге

    "Санкт-Петербург.ру" разыгрывает билеты на "Ночь пожирателей рекламы"

    Два билета можно получить, приняв участие в конкурсе в Instagram.

    Куда сходить в Петербурге в декабре

    Первый месяц зимы, несмотря на капризы погоды, обещает быть теплым и уютным. Петербуржцы смогут вкусить сыра и рекламы, лишний раз погладить котов и спеть с любимыми музыкантами. «Санкт-Петербург.ру» расскажет, что и где из этого можно сделать, и в какую сумму это обойдется.

    Театральные премьеры до конца 2017 года, которые нельзя пропустить

    До Нового года осталось меньше двух месяцев. Переждать холодные вечера, дождаться праздников и не скучно провести время можно в театрах. К счастью, самые главные площадки Петербурга не оставили своих зрителей без премьер.

    Как это сделано

    написать письмо

    ЧМ-2018 в Петербурге: как получать паспорт болельщика?

    Продажа билетов на предстоящий Чемпионат мира по футболу идет полным ходом, однако, чтобы попасть на трибуну стадиона, одного билета мало - при себе необходимо также иметь специальный документ болельщика.

    Проверено на себе

    Проверено на себе: выбираем квартиру в новостройке

    Главный редактор «Санкт-Петербург.ру» Анна Носик и корреспондент Михаил Грачев прикинулись молодой семейной парой и прошли весь путь поиска подходящей квартиры. Свой опыт мы вложили в подробную и четкую инструкцию, с которой вы можете смело отправляться покупать квартиру мечты.

    Гид по Петербургу

    Фотоистория: как выглядел Лиговский проспект до строительства «Галереи»

    «Санкт-Петербург.ру» вместе с автором неформальных путеводителей по Петербургу Мариной Ждановой рассматривает черно-белые и цветные снимки Лиговского.

    Пресс-релизы