Апраксин двор реконструируют за счет кредита "МДМ-Санкт-Петербург"

В пятницу ОАО "Агентство по развитию территории 'Апраксин двор'" объявило о том, что инвестор для реконструкции инженерных сетей старейшей петербургской торговой площадки наконец-то найден. Согласно заявлению управляющие двором компании заканчивают согласование договора, по которому "МДМ-Санкт-Петербург" предоставит для развития инфраструктуры Апраксина двора кредит в $30 млн на три года.
Напомним, что ОАО "АРТ 'Апраксин двор'" было создано по инициативе КУГИ Петербурга. В состав учредителей агентства вошли ООО "Коммерческий центр 'Питер'", ЗАО "Антей", ЗАО "ПРЭО 'Нежилой фонд'" и ЗАО "Зиебор". АРТ уполномочено управлять недвижимостью, расположенной на 14 га Апраксина двора и вести переговоры с потенциальными покупателями. Предполагается, что к 2010 году все здания Апраксина двора будут приобретены в частную собственность, сегодня продано около 10% объектов.
Общие инвестиции в проект превращения Апраксина двора в современную торговую зону при сохранении его исторического и архитектурного потенциала составляют примерно $100 млн. До сих пор его развитие тормозилось из-за того, что инженерные коммуникации на территории старейшей городской торговой площадки находятся в ужасающем состоянии, из-за чего любые вложения в реконструкцию существующих на его территории объектов считаются малорентабельными. Стоимость инженерной подготовки составляет $30 млн, и за два года существования АТР инвестор, готовый полностью ее профинансировать, так и не нашелся. Поэтому развивать инфраструктуру решили на кредитные деньги.
Как рассказали Ъ в пресс-службе АРТ, в настоящий момент управляющая компания заканчивает переговоры с банком "МДМ-Санкт-Петербург" о предоставлении кредита в $30 млн. Предполагается, что первые средства на инженерию двора поступят уже через полтора месяца. Погашать кредит планируется за счет продажи недвижимости. По словам представителей Апраксина двора, первоначально учредители АРТ рассчитывали тратить на реконструкцию сетей деньги, которые будут поступать от инвесторов. Однако на практике оказалось, что эти средства поступают крайне нерегулярно, что нарушает ритм ремонтных работ. А благодаря кредитной линии агентство получает доступ к финансовым ресурсам в необходимом количестве.