ОАО "Русские самоцветы" и его акционер АКБ "Ланта-банк" презентовали совместный проект - торговый центр на Заневском проспекте

Вчера ОАО "Русские самоцветы" и его акционер АКБ "Ланта-банк" презентовали совместный ритейловый проект -- торговый центр на Заневском проспекте. Намерение заняться новым видом бизнеса в компаниях объясняют излишками площади, которые скоро появятся ввиду модернизации производства. В итоге "Русские самоцветы" могут стать одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости города.
Как рассказала вчера Ъ заместитель генерального директора по экономическому развитию "Русских самоцветов" Татьяна Паушева, компания решила заняться новым видом бизнеса, чтобы использовать высвобождающиеся площади. В настоящий момент "Русские самоцветы" занимают площадь 62 тыс. кв. м, в то время как для производства необходимо всего 10 тыс. кв. м, которые могут быть раскиданы по нескольким площадкам. Какая именно территория окажется свободной после реконструкции предприятия, госпожа Паушева сказать затруднилась. Однако с учетом того, что торговый комплекс займет около 20 тыс. кв. м, можно предположить, что "Русские самоцветы" могут получить до 30 тыс. кв. м земли, пригодной для нового строительства.
Как уверил заказчиков глава французского архитектурного бюро "Валод и Пистр" Жан Пистр, который выполнил проект оформления торгового комплекса, его магазин будет уникальным для Петербурга по дизайнерскому решению. Трехэтажное здание займет место одного из производственных корпусов "Русских самоцветов", выходящего на Заневский проспект напротив станции метро "Ладожская". Первые два этажа будут отданы под торговые площади различного формата: бутики, супермаркеты и прочее. Третий этаж займет выставочный зал, а также места для отдыха и развлечений: ресторан, кафе, несколько кинозалов, дорожки для боулинга. Значительная часть комплекса достанется многоуровневой парковке. Здание будет состоять из продолговатого корпуса и круглой башни. Корпус оденут в "чешую золотисто-шампанского цвета", сказал господин Пистр. По уверению французского архитектора, посетители магазинов благодаря этим дизайнерским находкам смогут почувствовать "магию Петербурга".
Площадь торговых мест комплекса на Заневском составит 45 тыс. кв. м. Строительство начнется после получения всех необходимых документов весной 2004 года и продлится полтора года. Стоимость проекта, согласно расчетам консалтинговой фирмы "Джон Лэнг Ласаль", которая готовила технико-экономическое обоснование, составляет $51 млн. Как рассказала Ъ заместитель председателя правления Ланта-банка Наталия Опалева, планируется, что 85% инвестиций обеспечит консорциум французских банков. На сегодня "Ланта" провела переговоры с банком "Сосьете Женераль", который рассматривает возможность предоставления финансирования в том случае, если "один из первоклассных российских банков" даст гарантию возврата инвестиций. Сейчас "Ланта" ведет переговоры с потенциальным гарантом. Госпожа Опалева не стала говорить, что это за "первоклассный банк", но по присутствию на презентации представителей Северо-Западного банка Сбербанка РФ можно было догадаться, о ком идет речь.
В районе, который "Русские самоцветы" и Ланта-банк облюбовали для своего нового проекта, уже есть четырехэтажный комплекс, в котором арендуют площади "М-Видео", "Перекресток" и Forum. Причем конкурент расположен прямо напротив станции метро "Ладожская" и буквально в прямой видимости от места будущей застройки "Русских самоцветов". Впрочем, с учетом роста транспортного и пассажирского потока, который прогнозируют на ближайшее будущее власти Красногвардейского района, где уже сейчас проживает около 300 тыс. человек, два ритейловых гиганта могут ужиться вполне безболезненно.
Стоит отметить, что ранее по пути строительства деловых и развлекательных центров на собственных высвобождающихся площадях пошло ЦКБ "Рубин". Конструкторским бюро был построен административно-коммерческий центр на Невском, затем на Обводном канале по соседству с офисом "Рубина" возник бизнес-центр "Нептун". В конце прошлого года у КБ появилась новая идея -- на углу улиц Звенигородской и Марата построить трехэтажный торгово-развлекательный комплекс "Планета Нептун".