В Ленобласти осуществлен первый большой коммерческий проект в сфере ЖКХ

В Ленинградской области осуществлен масштабный коммерческий проект по одновременному переводу на газ котельных города Подпорожье. 28 ноября руководство Ленинградской области и участники проекта торжественно откроют новый Подпорожский тепловой комплекс.
Это один из первых подобных проектов в России. Идея привлечь инвестиции в его реализацию появилась на одном из совещаний в Правительстве ЛО с участием ОАО 'Леноблгаз' (дочерняя структура ОАО 'Газпром'). 'Леноблгаз' выступил инвестором данного проекта и генеральным заказчиком работ.
Кардинальное улучшение системы теплоснабжения города стало возможно благодаря реализации программы газификации Ленинградской области - в Подпорожье был подведен магистральный газопровод, а инвестор - 'Леноблгаз' - осуществил реконструкцию котельных, выполнил большой объем работ по прокладке подводящих газопроводов и систем обеспечения котельных - сетей электропитания, теплотрасс, водо-снабжающих и телефонных коммуникаций. Подрядные работы выполнило ООО 'Энергофорум', генеральный подрядчик проекта.
Вместо девяти устаревших мазутных котельных в городе появилось семь газовых мощностью 42 МВт, покрывающих тепловые нагрузки прежних. Из девяти котельных после проведения обследования решено было реконструировать четыре, увеличить мощность двух из них и оставить мазутные котлы в резерве. Дополнительно было установлено еще три новые блокмодульные газовые котельные. Все семь котельных полностью автоматизированы, контроль за их работой ведется с единого диспетчерского пульта, регулирование температуры теплоносителя осуществляется по погодному графику, а комбинированные горелки позволяют использовать резервное топливо. Эксплуатацию этого современного теплового комплекса будет осуществлять 'Леноблгаз'.
В городе Подпорожье появился более надежный и экономичный источник теплоснабжения. Стоимость выработки 1 Гкал тепла на этих котельных снизиться в 2,5-3 раза. Значительно увеличится и КПД оборудования - установлено 14 современных котлов марки 'Логано' немецкой фирмы 'Бутерус', которые по своим техническим характеристикам считаются одними из лучших в Европе. Использование газового топлива вместо мазута благоприятно скажется и на экологической ситуации в Подпорожье.
Масштабный коммерческий проект с участием отечественного инвестора был реализован в очень сжатые сроки - в течение 6-7 месяцев. ОАО 'Леноблгаз' использовало лизинговую схему при реализации этого проекта, заключив договор с ОАО 'Финансовая Лизинговая Компания' на сумму 110 млн. рублей для получения немецкого оборудования. Впервые в России котельное оборудование реконструировано по лизинговым схемам.
Срок окупаемости Подпорожского теплового комплекса составит около 4 лет. Реализация таких пилотных проектов доказывает, что коммерческие кредитные ресурсы в сферу ЖКХ сегодня вкладывать очень выгодно, так как они быстро окупаются.
Следом за первым коммерческим проектом последуют и другие. В поселке Рощино Выборгского района ведется одновременная реконструкция пяти котельных, а в поселке Вырица Гатчинского района - трех. Инвесторами выступают другие фирмы.
Благодаря средствам, выделяемым на реконструкцию и модернизацию теплоисточников из областной адресной программы, из муниципальных бюджетов, и за счет осуществления коммерческих проектов, за последние несколько лет - с 2000 по 2003 гг. - в Ленинградской области было обновлено или построено 132 котельные, в том числе в этом году работы по реконструкции проводились на 41 котельной. Областная адресная программа формируется на основе анализа состояния муниципальных теплоисточников, проведенного специалистами комитета ЖКХ области и учеными Центрального котлотурбинного института им.
Ползунова. Наряду с обновлением 'котельного хозяйства' реализуются адресные и целевые программы по реконструкции и модернизации инженерных коммуникаций - теплосетей, объектов водоснабжения, инвестиционные программы по улучшению электроснабжения.