Действующий Земельный кодекс РФ ограничивает возможные права собственности и эксплуатации земли, - считают в Госдуме.

Комитет по собственности Госдумы провел парламентские слушания на тему: "Законодательное регулирование определения арендной платы на землю и выкупной цены на землю в РФ". Заместитель председателя Комитета Владимир Коптев-Дворников сообщил, что слушания посвящены обсуждению законопроекта "О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс РФ" и ФЗ от 25 октября 2001г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", касающихся покупной и арендной цены на земельные участки, однако рассматриваемая проблема существенно шире. Земельный кодекс, пояснил он, существенно ограничивает возможные права собственности и эксплуатации земли, подавляющее большинство которых в России находится в собственности государства. Повышение эффективности управления государственными земельными ресурсами требует решения ряда проблем: создания рыночной системы структуры оплаты земельных участков, определения порядка ценообразования за земельные участки и ценообразования на права на земельные участки, установления нормативов землепользования, введения многообразных форм аренды на земельные участки. В.Коптев-Дворников подчеркнул, что установленные ныне коэффициенты кратности к величине земельного налога не имеют экономического обоснования. Заместитель председателя Комитета по экономической политике Мосгордумы Степан Орлов отметил, что обсуждаемая тема чрезвычайно актуальная для Москвы. По его словам, Земельный кодекс устанавливает верхний предел стоимости земли в размере 30-кратной ставки земельного налога. Москва выступает за изменение верхнего барьера до рыночной стоимости земли. В противном случае реализация существующего положения приведет к недополучению денег в бюджет. В такой ситуации переход к повсеместной продаже земли в собственность может привести к негативным последствиям, в том числе снижению поступлений в бюджеты всех уровней. Участники слушаний рекомендовали правительству, Госдуме и органам госвласти субъектов федерации, органам МСУ обеспечить на всей территории России переход к единому принципу находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости и установлении арендной платы на землю в зависимости от рыночной стоимости земельного участка, изменить принципы взимания земельного налога путем перехода на налог на недвижимое имущество. Ввести изменения в Налоговый кодекс, предусмотреть возможность предоставления рассрочки при осуществлении выкупа земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости, сообщает АБН.