Кировский завод готов сдать в аренду около 110 тыс. кв. м промышленно-коммерческих зданий

Кировский завод приступил к самостоятельному управлению собственной коммерческой недвижимостью, пишет газета "Деловой Петербург". Это подтверждает тенденцию выхода крупных промышленных предприятий на открытый рынок недвижимости. "Открытие нами бизнес-центра "Путиловский" связано с необходимостью более рационального использования площадей Кировского завода, то есть загрузкой пустующих помещений", - заявил Петр Семененко, генеральный директор ОАО "Кировский завод".
Площадь "Путиловского" составляет 4 тыс. кв. м, вход в него расположен на Корабельной ул., напротив проходной ОАО "Судостроительный завод "Северная верфь". До сих пор компания только сдавала помещения в аренду, не создавая отдельной управляющей структуры. "Сейчас мы заканчиваем ремонт здания. В аренду уже сдано два этажа, другие два этажа будут сданы через месяц. Раньше в этом здании сидели конструкторы и инженеры, но мы их решили перевести в другие помещения", - рассказал Николай Стернард, начальник фонда имущества ОАО "Кировский завод". Объем инвестиций он назвать отказался. Однако в 2004 г. Кировский завод израсходовал на ремонт собственных зданий, их реконструкцию и новое строительство более 260 млн руб. ОАО "Кировский завод" будет продолжать освобождать собственные площади для сдачи их в аренду.
"Мы готовы уже сейчас сдать до 100 тыс. кв. м производственных площадей и около 10 тыс. кв. м административно-бытовых помещений. Земля и здания находятся в нашей собственности", - сообщил Николай Стернард. "Путиловский" - уже второй офисный комплекс на территории Кировского завода. Первый - бизнес-центр "Шереметьев" - расположен у Комсомольской пл., напротив станции метро "Кировский завод". Он занимает площадь 12 тыс. кв. м. "Это здание было продано ЗАО "Менеджмент Компания ПСБ" в 2004г. Тогда для нас было выгодно поступить так. Но вообще-то это не в правилах нашей компании - продавать или отдавать в управление заводские здания. Своей недвижимостью мы управляем сами", - рассказал Николай Стернард. Специалисты рынка недвижимости считают, что здания на территории Кировского завода в первую очередь заинтересуют те компании, чей бизнес связан с Кировским заводом. "Но не только для них. Опыт показывает, что вообще работа бизнес-центров в этом районе успешна. Правда, ставки там невысокие, в диапазоне 15-20 евро за кв. м в месяц", - считает Юрий Борисов, управляющий партнер "АйБи Групп".