Максидом отсудил право использовать под парковку участок, прилегающий к ТЦ на Ленинском пр.

Торговый комплекс 'Максидом' отсудил право использования находящегося в государственной собственности земельного участка под автопарковку для покупателей.
В ходе проверки, проведенной государственным инспектором по использованию и охране земель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, было выявлено, что ООО 'Максидом' использует земельный участок общей площадью 30 тысяч квадратных метров под торговый комплекс и автопарковку для посетителей на Ленинском проспекте.
Правоустанавливающие документы на данный участок, по утверждению инспектора, у ООО 'Максидом' отсутствовали. Поэтому компанию обвинили в нарушении земельного законодательства и привлекли к ответственности в виде штрафа в размере 10 тысяч рублей на основании статьи 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю).
Считая постановление инспектора незаконным, ООО 'Максидом' обратилось в арбитражный суд. Юристы фирмы утверждали, что, во-первых, между компанией и КУГИ был заключен договор аренды под автопарковку прилегающего к торговому комплексу земельного участка площадью 4,4 тысячи квадратных метров. Во-вторых, участок находится в законном владении и пользовании государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования 'Санкт-Петербургский государственный морской технический университет' (СПбМТУ).
В ходе судебного разбирательства было установлено, что торговый комплекс находится в собственности ООО 'Максидом' (95%) и университета (5%). Земельный участок под торговым комплексом находится у СПбМТУ на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Суд констатировал, что в действиях ООО 'Максидом' отсутствуют как объективная сторона административного правонарушения (факт использования земельного участка без правоустанавливающих документов), так и субъективная сторона (вина лица, привлеченного к ответственности).
Иск был полностью удовлетворен, а постановление инспектора признано незаконным.//Фонтанка.ру