'Перекресток' займется строительством торговых центров на собственных земельных участках

Девелоперский бизнес все больше увлекает 'Альфа-групп'. Недавно из состава ТД 'Перекресток' была выделена компания 'Перекресток-Девелопмент', которая займется строительством торговых центров на собственных земельных участках в Москве и регионах, сообщают "Ведомости". Торговые площади в новых центрах компания будет сдавать другим торговым операторам.
Гендиректор компании 'Перекресток-Девелопмент' Олег Темиров рассказал 'Ведомостям', что около года назад торговый дом 'Перекресток' приобрел в собственность два земельных участка в Москве, сейчас на третий участок оформляется разрешительная документация. Помимо этого компания ищет землю за пределами столицы.
Многие сетевые операторы Москвы (например 'Арбат Престиж', 'М.Видео', 'Модный базар') заинтересованы в аренде площадей в новом торгцентре. Президент 'Арбат Престижа' Владимир Некрасов говорит, что они 'подтвердили "Перекрестку" свое участие в воронежском проекте'. По его словам, 'Арбат Престиж' собирается инвестировать в строительство торгцентра средства, пропорционально площади в 2000 кв. м, которую займет.
Помимо этого 'Перекресток-Девелопмент' оформляет исходно-разрешительную документацию на два участка в Твери.
В реализацию всех перечисленных проектов, по словам Темирова, в течение двух лет будет инвестировано свыше $150 млн. Причем это будут средства как самого 'Перекрестка', так и будущих арендаторов, выступающих соинвесторами.
Максим Гасиев, директор департамента торговой недвижимости Colliers International, говорит, что они получили несколько заказов от 'Перекресток-Девелопмент' 'и на маркетинговые исследования, и на оценку земли'.
В России доход от девелопмента нестабилен, добавила она, и рентабельность строительства нового здания может колебаться от 8-10% до 20%. По словам Темирова, в 'Перекресток-Девелопмент' считают, что доходность может составить до 40%.
Создание 'Перекресток-Девелопмент' стало вторым девелоперским проектом 'Альфа-групп', которая в начале августа выкупила миноритарный пакет акций Noble Gibbons, крупного консультанта по недвижимости. Кроме того, два ключевых менеджера ТД 'Перекресток' - председатель совета директоров Лев Хасис и гендиректор Александр Косьяненко - являются членами совета директоров британской компании Moscow City Center (MCC), генерального инвестора центральной части комплекса 'Москва-Сити'.