Промстройбанк сформировал новую холдинговую структуру для инвестирования в сферу недвижимости

Промышленно-строительный банк сформировал новую холдинговую структуру ОАО "ПСБ - Инвест Групп" для инвестирования в сферу недвижимости. Как сообщил сегодня на пресс-конференции председатель правления ПСБ Александр Пустовалов, компания будет осуществлять инвестиции в проекты различного функционального назначения с бюджетом от 5 млн долл.
В сферу интересов нового холдинга будут входить объекты коммерческой недвижимости (бизнесс-центры, торгово-развлекательные комплексы и т.д.), жилой недвижимости (от типового до элитного жилья), логистические терминалы. Кроме того, компания намерена участвовать в проектах по комплексному развития территорий, а также в проектах по перепрофилированию промышленных предприятий.
Как сообщил член совета директоров "ПСБ - Инвест Групп" Лев Пукшанский, компания будет участвовать в проектах с внутренней нормой доходности 8-12 проц годовых. Это могут быть как проекты с готовым бизнесом, так и проекты "с нуля". При этом в проектах с уже готовым бизнесом показатель доходности должен составлять порядка 15 проц годовых в валюте, в коммерческих объектах, предполагающих реконструкцию и развитие, - 18-20 проц, "нулевых" проектах - 20 проц годовых.
Холдинг намерен сотрудничать с крупнейшими российскими и зарубежными компаниями, способными входить в проекты на различных стадиях, и имеющими значительные инвестиционные ресурсы и долгосрочные инвестиционные программы.
Стартовый портфель "ПСБ - Инвест Групп" уже сформирован и включает объекты текущим объемом инвестиций 80 млн долл., передает ПРАЙМ-ТАСС. Среди наиболее значимых объектов: офисно-торговый комплекс класса А на Невском проспекте (объем инвестиций 40 млн долл), бизнес-центры класса Б "Адмирал" и "Шереметьев", торгово-офисное здание на Ленинском проспекте, логистический терминал в непосредственной близости от КАД, который строится под конкретного арендатора - германскую компанию Schenker; 6 индустриальных парков и др. Объем инвестиций "ПСБ - Инвест Групп" в эти объекты до конца года достигнет 140 млн долл. В целом в собственности и управлении компаний, подконтрольных ПСБ, находится 400 тыс кв м коммерческих площадей. Коммерческую эксплуатацию объектов осуществляет ЗАО "Менеджмент Компания ПСБ".
Как сообщил директор по развитию холдинга Александр Ольховский, совет директоров "ПСБ - Инвест Групп" будет сформирован к 1 июля. Тогда же будет подписан контракт с генеральным директором. Уставный капитал компании на сегодняшний день составляет 100 тыс руб. 99 проц принадлежит ОАО "ПСБ", 1 проц - ЗАО "Балтийское финансовое агентство".