Компания FORTGROUP передала проект реконструкции Гостиного двора комитету по инвестициям

Инвестиционная компания FORTGROUP передала городскому комитету по инвестициям концепцию развития Большого гостиного двора в Петербурге. Ответ по проекту могут дать уже в ноябре. Вложения в реконструкцию БГД составят 15 млрд рублей.

Архитектурную концепцию реконструкции Гостиного двора разработала студия «Евгений Герасимов и партнеры». О создании альтернативного проекта развития БГД FORTGROUP заявляла в начале этого года. Управляющий партнер компании Максим Левченко считает, что преимущества Гостиного двора - его историческая значимость, прекрасное расположение, наличие станции метрополитена, огромная территория. При этом, по его мнению, перечисленные факторы не используются на благо города, горожан и акционеров.

FORTGROUP отмечает, что страшней то, что памятник архитектуры разрушается - через несколько лет внутреннюю галерею и огромный двор уже нельзя будет восстановить. Компания заявляет, что способна привести здание Гостинки в порядок и реализовать такой ответственный и масштабный проект.

В течение месяца комитет по инвестициям рассмотрит концепцию реконструкции и обозначит свою позицию по предложению. Инвестиции в реконструкцию БГД оцениваются в 15 млрд рублей, однако цифра еще может измениться. Деньги будут привлекать из собственных источников, а также от соинвесторов и банковского финансирования. В случае одобрения проекта завершить реконструкцию планируют за четыре года.

Два года назад компания Fort Group приобрела 10% акций ОАО «Большой Гостиный двор», однако тогда потерпела поражение в попытке заинтересовать других акционеров в концепции реконструкции Гостинки под многофункциональный комплекс. Сегодня девелопер представил новые, более проработанные эскизы. Новый проект реконструкци БГД, собственно как и старый, предлагает "затянуть" территорию стеклянной крышей и организовать торговлю на всем пространстве Большого Гостиного двора.

В первой концепции Fort Group, где роль авторов играло австралийское бюро Buchan, предлагалось увеличить торговую площадь Гостиных дворов с 15 тыс. до 70 тыс. кв. м, а общую площадь - с 78 тыс. до 150 тыс. кв. м. Аналогичное предложение содержится и в новой концепции архитектора Евгения Герасимова. В новом проекте количество парковочных мест на подземной парковке сокращено - с 1800 тыс. до 1025 тыс. мест. Отмечается, что подлежащие охране объекты будут сохранены.

В настоящий момент в качестве проекта реконструкции для Большого Гостиного двора выбрана концепция, разработанная архитектурным бюро «Студия44» Никотой Явейном. В прошлом году она была одобрена Советом по сохранению культурного наследия, однако, по прогнозам, реконструкция БГД по данному проекту может растянуться на 20–25 лет. Согласно информации руководства ОАО «Большой Гостиный Двор», источника финансирования реставрационных работ нет. Тем временем эксперты прогнозируют, что затраты на реконструкцию по данному проекту могут составить порядка 20 млрд рублей.

Кроме того, Fort Group как акционера, пусть и миноритарного, не устроило, что проект для реконструкции Гостинки был принят без какого-либо конкурса. 

_{Фото: FORTGROUP}