USD 14.12.2017 59.1446 +0.3076
USD ММВБ 17:17 0  
EUR 14.12.2017 69.4653 +0.1671
EUR ММВБ 17:17  
Нефть($) 13.12.2017 63.70 +0.16
Нефть(p) 13.12.2017 3767.51 +29.01

Как и на что берут ипотеку в Москве?

09 Октября 2017, 18:37

При слове «ипотека» сразу же возникает ассоциация с кредитом на жилье, которое остается в залоге у банка, однако на самом деле это не совсем так. Во-первых, потому что сегодня кредитуется не только жилая площадь, но и гаражи, апартаменты. Во-вторых, в качестве обеспечения по договору ипотеки может выступать и приобретаемая недвижимость (права требования на нее), и имеющаяся. В совокупности это способствует расширению количества программ, предлагаемых кредитно-финансовыми организациями, и возможностей клиентов.

Ипотека в Москве в целом предоставляется на тех же условиях, что и в других городах страны, однако все же имеет ряд отличительных особенностей. Среди последних можно указать:

- Престижность, популярность и, как следствие, более высокую стоимость квадратного метра. Это сказывается и на требованиях к платежеспособности заемщика (размер дохода, как правило, при равной площади помещения для покупки в столице и в другом регионе в первом случае будет требоваться больший), и на минимальном и максимальном ограничениях суммы кредита, нередко устанавливаемых банками. Так, в банке ДельтаКредит заемщики в регионах могут взять ипотеку на сумму от 300 тыс. рублей, в то время как в Москве и МО размер ипотечного кредита начинается от 600 тыс. рублей.

- Конкуренцию, которую составляет кредитование жилья в Московской области; кредитованию в самой столице. Согласно данным Центробанка на 1 августа, с начала текущего года в Москве было выдано 392 ипотечных жилищных кредита на сумму 339 млн рублей, а в Московской области 609 кредитов на сумму 347 млн. Квартиры в МО привлекают заемщиков, с одной стороны, близостью к мегаполису и транспортной доступностью, с другой; более низкой ценой квадратного метра, благоприятной экологической обстановкой, а если речь идет о первичном рынке – современными стандартами, по которым оно возводится, так же как и столичные новостройки.

- Востребованностью кредитов на нежилую недвижимость. Если банк по ипотечному кредитованию содержит программы приобретения нежилых помещений, то пользователями этих программ пока чаще становятся именно заемщики в столице, а также в других мегаполисах. Спрос рождает активное развитие различных направлений бизнеса (например, на ипотеку на апартаменты, в которых нельзя прописаться, но удобно останавливаться во время командировок или оставаться на ночь поблизости к месту работы), особенно острая проблема мест для стоянки (ипотека на гараж) и т.д.

Ипотека и реновация

 

По кредитам, выданным на квартиры ранее, чем дома были включены в программу реновации, объект залога будет переоформлен на новый. Получить же ипотеку на жилье, уже фигурирующее в программе, получится едва ли, поскольку в большинстве банков, выдающих подобные займы, в качестве условия значится то, что объект не должен быть запланирован под снос.

Все новости рубрики

    следующая
    следующая
    Все новости
    Пресс-релизы2017

    YouDo в Санкт-Петербурге
    Мебельный интернет-магазин lifemebel.ru — купить мебель с доставкой по России.

    Лучшее в Петербурге

    "Санкт-Петербург.ру" разыгрывает билеты на "Ночь пожирателей рекламы"

    Два билета можно получить, приняв участие в конкурсе в Instagram.

    Куда сходить в Петербурге в декабре

    Первый месяц зимы, несмотря на капризы погоды, обещает быть теплым и уютным. Петербуржцы смогут вкусить сыра и рекламы, лишний раз погладить котов и спеть с любимыми музыкантами. «Санкт-Петербург.ру» расскажет, что и где из этого можно сделать, и в какую сумму это обойдется.

    Театральные премьеры до конца 2017 года, которые нельзя пропустить

    До Нового года осталось меньше двух месяцев. Переждать холодные вечера, дождаться праздников и не скучно провести время можно в театрах. К счастью, самые главные площадки Петербурга не оставили своих зрителей без премьер.

    Как это сделано

    написать письмо

    ЧМ-2018 в Петербурге: как получать паспорт болельщика?

    Продажа билетов на предстоящий Чемпионат мира по футболу идет полным ходом, однако, чтобы попасть на трибуну стадиона, одного билета мало - при себе необходимо также иметь специальный документ болельщика.

    Проверено на себе

    Проверено на себе: выбираем квартиру в новостройке

    Главный редактор «Санкт-Петербург.ру» Анна Носик и корреспондент Михаил Грачев прикинулись молодой семейной парой и прошли весь путь поиска подходящей квартиры. Свой опыт мы вложили в подробную и четкую инструкцию, с которой вы можете смело отправляться покупать квартиру мечты.

    Гид по Петербургу

    Фотоистория: как выглядел Лиговский проспект до строительства «Галереи»

    «Санкт-Петербург.ру» вместе с автором неформальных путеводителей по Петербургу Мариной Ждановой рассматривает черно-белые и цветные снимки Лиговского.

    Пресс-релизы