USD 11.08.2018 66.9075 0.6219
USD ММВБ  
EUR 11.08.2018 76.6760 -0.1490
EUR ММВБ  
Нефть($) 19.09.2018 79.18 +0.53
Нефть(p) 19.09.2018 5297.74 +84.38

Как и на что берут ипотеку в Москве?

09 Октября 2017, 18:37

При слове «ипотека» сразу же возникает ассоциация с кредитом на жилье, которое остается в залоге у банка, однако на самом деле это не совсем так. Во-первых, потому что сегодня кредитуется не только жилая площадь, но и гаражи, апартаменты. Во-вторых, в качестве обеспечения по договору ипотеки может выступать и приобретаемая недвижимость (права требования на нее), и имеющаяся. В совокупности это способствует расширению количества программ, предлагаемых кредитно-финансовыми организациями, и возможностей клиентов.

Ипотека в Москве в целом предоставляется на тех же условиях, что и в других городах страны, однако все же имеет ряд отличительных особенностей. Среди последних можно указать:

- Престижность, популярность и, как следствие, более высокую стоимость квадратного метра. Это сказывается и на требованиях к платежеспособности заемщика (размер дохода, как правило, при равной площади помещения для покупки в столице и в другом регионе в первом случае будет требоваться больший), и на минимальном и максимальном ограничениях суммы кредита, нередко устанавливаемых банками. Так, в банке ДельтаКредит заемщики в регионах могут взять ипотеку на сумму от 300 тыс. рублей, в то время как в Москве и МО размер ипотечного кредита начинается от 600 тыс. рублей.

- Конкуренцию, которую составляет кредитование жилья в Московской области; кредитованию в самой столице. Согласно данным Центробанка на 1 августа, с начала текущего года в Москве было выдано 392 ипотечных жилищных кредита на сумму 339 млн рублей, а в Московской области 609 кредитов на сумму 347 млн. Квартиры в МО привлекают заемщиков, с одной стороны, близостью к мегаполису и транспортной доступностью, с другой; более низкой ценой квадратного метра, благоприятной экологической обстановкой, а если речь идет о первичном рынке – современными стандартами, по которым оно возводится, так же как и столичные новостройки.

- Востребованностью кредитов на нежилую недвижимость. Если банк по ипотечному кредитованию содержит программы приобретения нежилых помещений, то пользователями этих программ пока чаще становятся именно заемщики в столице, а также в других мегаполисах. Спрос рождает активное развитие различных направлений бизнеса (например, на ипотеку на апартаменты, в которых нельзя прописаться, но удобно останавливаться во время командировок или оставаться на ночь поблизости к месту работы), особенно острая проблема мест для стоянки (ипотека на гараж) и т.д.

Ипотека и реновация

 

По кредитам, выданным на квартиры ранее, чем дома были включены в программу реновации, объект залога будет переоформлен на новый. Получить же ипотеку на жилье, уже фигурирующее в программе, получится едва ли, поскольку в большинстве банков, выдающих подобные займы, в качестве условия значится то, что объект не должен быть запланирован под снос.

Все новости рубрики

    следующая
    следующая
    Все новости
    Пресс-релизы2017
    YouDo в Санкт-Петербурге

    Лучшее в Петербурге

    В гости к летучим мышам: топ-5 пещер недалеко от Петербурга

    Настоящие и искусственные, с подземными храмами и озерами – «Санкт-Петербург.ру» собрал самые интересные пещеры в Ленобласти.

    Топ-5 кафе и баров Петербурга с необычным пивом

    Сливочное, фруктовое, с пюре манго и даже с нотками перца – «Санкт-Петербург.ру» рассказывает, где в Северной столице попробовать пиво с нетрадиционными вкусами.

    Красота внутри: топ-5 удивительных петербургских двориков

    Петербуржцы привыкли к парадному и строгому виду Северной столицы. «Санкт-Петербург.ру» решил посмотреть на красоту города с другого ракурса.

    Как это сделано

    написать письмо

    Высший пинотаж: как выбрать бюджетное, но хорошее вино в обычном магазине

    «Санкт-Петербург.ру» разобрался, как выбрать вино, которое не ударит по карману, но придется по вкусу.

    Проверено на себе

    Land Rover: 70 лет решений, предвосхитивших будущее

    Первый Land Rover создавали как временный антикризисный проект. Тогда его создатели не могли представить, какой успех ждет их детище из «самолетных крыльев».

    Гид по Петербургу

    Наследие Советов: топ-5 зданий в Петербурге в стиле «конструктивизм»

    «Санкт-Петербург.ру» решил вспомнить советское прошлое Ленинграда и отыскать самые интересные здания, построенные в 1920-1930-х годах.

    Пресс-релизы