КУГИ Петербурга приостановил регистрацию сделок с городской недвижимостью в районе станции Московская-Товарная

КУГИ Петербурга приостановил регистрацию сделок с городской недвижимостью в районе станции Московская-Товарная. Действия КУГИ обусловлены подготовкой к перепрофилированию территории в центре города в деловую зону. Регламент ее застройки, который определит дальнейшее развитие этой зоны, городской комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) должен подготовить в течение месяца.
Складской комплекс в окрестностях станции Московская-Товарная занимает около 270 га земли в треугольнике, который ограничен Лиговским и Невским проспектами и набережной Обводного канала. Идее перепрофилирования этой территории, как и планам по выводу с набережной Обводного канала промышленных предприятий, уже не один год. Прежним градоначальникам так и не удалось осуществить амбициозные замыслы городских архитекторов -- ни местное законодательство, ни действующий Генплан Петербурга не давали городу рычагов воздействия на собственников земли и зданий в проблемных местах. Валентина Матвиенко возглавила Смольный в более удачный момент -- действие старого Генплана заканчивается, и город полным ходом разрабатывает новую градостроительную доктрину.
Напомним, что новый городской закон "О регулировании градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге", подписанный губернатором накануне Нового года, наконец-то определил механизм, который позволит городу "перелицевать" старый центр. Все дело в зонах, на которые будет поделена территория города в новом Генплане. Каждой зоне будет присвоено свое функциональное назначение. Если она будет предназначена под жилье или бизнес-центры, промышленные предприятия будут вынуждены вывести свои объекты, поскольку закон прямо запрещает им даже ремонтировать их. Впрочем, оставляя за собственниками право перепрофилирования промышленных и складских зданий.
В этом свете идея перенести складской комплекс в районе Московской-Товарной за пределы городской черты уже не выглядит такой уж фантастичной. Поэтому в Смольном решили взяться за ее осуществление не откладывая дело в долгий ящик. Как стало известно Ъ, на днях КУГИ Петербурга приостановил регистрацию сделок с недвижимостью в районе станции Московская-Товарная. Как пояснил корреспонденту Ъ заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов, ограничение касается сделок с землями города и расположенных на территории Московской-Товарной ГУПов. "Мы не будем согласовывать продажу объектов только в тех случаях, когда город имеет на это право", -- говорит господин Чичканов. По его словам, частные собственники могут продолжить операции с недвижимостью в районе станции. Впрочем, учитывая новые градостроительные правила, рано или поздно им все равно придется задуматься о перепрофилировании своих объектов. По информации Ъ, новый градостроительный регламент зоны Московская-Товарная, который определит функциональное назначение этой территории, должен быть готов к концу февраля.