Федеральный арбитражный суд Московского округа признал расторжение предварительного договора аренды между Мегакомплексом на Московском и Патэрсоном недействительным

Вчера президент ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" Виктор Сурков, озвучил решение, вынесенное кассационной инстанцией Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 января 2005 года, которое отменяет решение суда 1-й инстанции и постановление 9-го Арбитражного апелляционного суда в пользу "Патэрсон". Таким образом, расторжение предварительного договора аренды между сторонами было признано недействительным. Кроме того, господин Сурков заявил о том, что "Патэрсон-Инвест" во всех городах, в том числе и в Самаре, "не производил никаких налоговых отчислений". Сейчас, по словам президента Мегакомплекса, идет рассмотрение его заявления в самарской налоговой инспекции.
Конфликт между торговой сетью "Патэрсон" и ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" начался летом 2004 года. 21 июня московский ритейлер сообщил о "временном перерыве в деятельности на территории Самары в связи с недобросовестными действиями арендодателя - ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском". Президент Мегакомплекса Виктор Сурков заявил, что "завершил отношения с московским ритейлером из-за несоблюдения им ряда пунктов договора аренды, а также "в связи с многочисленными нареканиями со стороны покупателей универсама". После этого оба участника конфликта подали в разные суды: "Патэрсон" - о расторжении предварительного договора и взыскании неустойки с арендодателя в Московский арбитражный суд, Мегакомплекс - о выселении розничной сети из торгового комплекса и подписании акта-передачи в связи с окончанием срока действия договора аренды - в Самарский.
30 августа Арбитражный суд Москвы признал действия Мегакомплекса по расторжению предварительного договора незаконными и обязал самарскую компанию выплатить "Патэрсон" неустойку в размере $50 тыс. Это решение вступило в силу 26 ноября 2004 года. После чего торговая сеть начала процесс взыскания убытков с ООО "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском". 27 декабря ритейлер подал иск в арбитраж Москвы, примерно на $66,5 тыс. Торговая сеть обратилась в суд с ходатайством принять необходимые меры по обеспечению исковых требований и 30 декабря 2004 года московский арбитраж принял решение, в соответствии с которым запрещено производить какие-либо действия, направленные на отчуждение или обременение помещений торгового комплекса.
Между тем, в декабре Мегакомплекс подал кассацию на ноябрьское решение апелляционной инстанции арбитражного суда.
Вчера Виктор Сурков озвучил решение, вынесенное кассационной инстанцией Федерального арбитражного суда Московского округа, в соответствии с которым полностью отменены решения суда первой инстанции и постановление 9-го Арбитражного апелляционного суда, вынесенные ранее в пользу "Патэрсон". Таким образом, расторжение предварительного договора аренды между сторонами было признано недействительным.
Руководство сети универсамов убеждено в неправомерности решения Кассационного суда и намерено подать жалобу в Высший Арбитражный суд в ближайшие дни.
Между тем, вынесенное судебное решение, по словам Виктора Суркова, может повлиять на рассмотрение иска о взыскании убытков с Мегакомлекса: "Мы поставим вопрос о том, чтобы приостановить этот судебный процесс, поскольку подавая иск, "Патэрсон" опирался, в том числе, и на предыдущие решения судов. А сейчас де-факто предмета спора уже нет".
Кроме того, господин Сурков заявил о том, что ООО "Патэрсон-Инвест", осуществляющего аренду помещений для сети универсамов "Патэрсон", во всех городах, в том числе и в Самаре, "не производило никаких налоговых отчислений".
Сейчас, по словам президента Мегакомплекса, идет рассмотрение его заявления в самарской налоговой инспекции. В "Патэрсон" заявляют о том, что все налоги ООО "Патэрсон-Инвест" исправно платит, в соответствии с Российским законодательством, эта компания отчисляет налоги по месту своей регистрации, а зарегистрирована она в Москве.
Также президент "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" объявил о том, что как только решение по кассации будет получено на руки, он намерен подать целый ряд исков о защите чести, достоинства и деловой репутации на "Патэрсон".//КоммерсантЪ