КУГИ Петербурга решил прекратить электронные конкурсы по продаже права аренды объектов нежилого фонда, которые проводит ЗАО 'Биржа 'Санкт-Петербург'. Последние торги запланированы на 26 января, сообщает 'Недвижимость и строительство Петербурга'.
Председатель КУГИ Игорь Метельский считает, что конкурсы не приносят того эффекта, на который рассчитывал комитет, затевая в январе 2003-го подобный эксперимент. КУГИ передавал на биржу все нежилые здания, предназначенные для сдачи в аренду, а также часть встроенных помещений (объекты, расположенные в подвалах, цоколях или на первых этажах, имеющие площадь от 70 до 300 кв.м и оцененные дороже 75 у.е./кв.м в год).
Стартовая цена торгов - арендная ставка за лот, рассчитанная по массовой методике. Чтобы быть допущенным к конкурсу, претендент должен был внести задаток в размере полугодовой базовой арендной платы. Победителю эта сумма зачитывалась пополам в счет первого и последнего платежного периода по договору. По условиям торгов арендатор получал 'встройку' на 5 лет, а здание - на 10.
За 2004 год КУГИ отправил на биржу 175 нежилых объектов. На них поступило в общей сложности 253 заявки. Итог: 99 заключенных договоров, 76 лотов остались невостребованными. Среди реализованных адресов 51 ушел по начальной цене.
По оценке Игоря Метельского, арендаторы, привычные к комиссиям по недвижимости, оказались не готовы к схеме электронных торгов.
Хотя кроме субъективных причин, связанных с особенностями восприятия клиентов КУГИ, есть и вполне объективные факторы, которые препятствовали конкурсам. Во-первых, удручающее техническое состояние многих объектов. Во-вторых, довольно крупный задаток, половина которого к тому же надолго зависает (кстати, по первоначальным правилам торгов до конца срока аренды замораживалась и вовсе вся сумма).
КУГИ сейчас делает акцент на другую схему. В новой редакции закона о методике арендной платы зафиксировано право комитета сдавать площади по ставкам, превышающим базовые, если потенциальный арендатор готов платить больше.
С прошлой осени на заседаниях городской комиссии по недвижимости проводятся псевдоаукционы. В результате 60 объектов были разобраны по ценникам, которые оказались в среднем на 113% выше установленных методикой. Абсолютный рекорд принадлежит помещению на Невском пр., 109, которое при наличии 9 заявок было сдано по 1014 у.е./кв.м в год.
КУГИ решил прекратить электронные конкурсы на аренду нежилого фонда
Темы дня
- Жителей Петербурга заверили, что дома не перестанут прогревать вплоть до 9 мая
- ЗакС Петербурга внес в Госдуму законопроект о штрафах до 500 тысяч рублей за рекламу интимных услуг
- Петербуржцам рассказали, когда начнется период отключения горячей воды
- Призывникам в Петербурге начали отправлять повестки
24 Января 2005, 14:38
Все новости рубрики
- Сообщение о реабилитации: Юрия Чайкова, осужденного за убийство милиционера 20-летней давности, признали невиновным в других вменявшихся ему преступлениях
- Президент РФ встретится с членами Совета законодателей при Федеральном собрании на территории Петербурга 28 апреля
- 14 апреля 2023, 09:18
- В Петербурге перед началом майских праздников растет спрос на официантов и мангальщиков
- 13 апреля 2023, 18:54
- Петербургские ученые создали "умную" одежду, вырабатывающую энергию
- 13 апреля 2023, 18:39
- Петербуржцы с трудом находят поликлиники, где можно привиться от коронавируса
предыдущая |
следующая |
предыдущая |
|
следующая |
Все новости
Общество
Лучшее в Петербурге
В июле в Петербурге было зарегистрировано ДДУ в 2,6 раза меньше, чем в марте
Автоэксперт поставил под сомнение экологичность электромобилей
Как это сделано
написать письмоКофе из глины и сливки с мелом: как в царское время подделывали продукты
Принято считать, что до изобретения консервантов и ароматизаторов вся еда была натуральная. Но фальсификация продуктов ещё в царской России была настоящей проблемой.
Проверено на себе
Шесть главных марафонов мира: как пробежать и кто добежал
В мире бега бесконечное количество стартов: от нескольких метров до тысяч километров, от стадионов до горных вершин. Забеги объединяются, разъединяются, меняют названия, дистанции, логотипы и спонсоров, но самой популярной серией марафонов уже несколько лет остается World Marathon Majors – шесть главных забегов мира, которые объединились, чтобы объединять других.
Пресс-релизы
03.09.22