Прокуратура пытается через суд выселить "Максидом" с Ленинского, 101

Магазин ООО "Максидом" на Ленинском пр., 101, стал причиной судебного разбирательства, инициированного КУГИ и прокуратурой Петербурга, пишет газета "Деловой Петербург". Магазин расположен на площади 32,4 тыс. кв. м, арендованной ООО "Максидом" у Санкт-Петербургского государственного морского технического университета (СПбГМТУ), которому земля принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования. Как сообщается в распространенном прокуратурой информационном письме, в ходе проверки, проведенной КУГИ Петербурга в 2003 г., было установлено, что договор между университетом и компанией "Максидом" заключен с нарушениями действующего законодательства.
По мнению КУГИ и прокуратуры, этот договор является недействительной сделкой, поскольку в соответствии с п.4 ст.20 Земельного кодекса РФ юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться ими. Кроме того, университет не является собственником земли и не вправе сдавать ее в аренду (п.2 ст.22 Земельного кодекса РФ).
Исходя из этого прокуратура обратилась в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Суд удовлетворил иск, обязав ООО "Максидом" освободить земельный участок, на котором расположен магазин.
В свою очередь "Максидом" обжаловал решение в апелляционном порядке, сославшись на противоречия между Земельным и Гражданским кодексами. Согласно последнему владелец земли на правах бессрочного пользования может передавать ее в аренду или безвозмездное срочное пользование с согласия собственника участка (ст.280 ГК РФ). Тем не менее прокуратура настаивает на том, что Земельный кодекс имеет большую юридическую силу, и направила кассационную жалобу на постановление апелляционной инстанции арбитражного суда.