Смольный отказал петербургским строителям в понижении первого взноса за участки под строительство

В минувшую пятницу губернатор Петербурга Валентина Матвиенко собрала руководителей крупнейших строительных компаний города, чтобы обсудить с ними итоги работы за три квартала. Госпожа Матвиенко потребовала от застройщиков выполнения плана по вводу в 2004 году 2 млн кв. м жилья. Те в свою очередь пожаловались на систему торгов, которая оказалась более выгодной москвичам, активно захватывающим местный рынок.
На закрытое заседание к Валентине Матвиенко были приглашены представители группы ЛСР, "ЛенспецСМУ", ЛЭК, RBI, "Петербургской недвижимости", "Строймонтажа" и т. д. Как рассказал Ъ по итогам встречи президент корпорации "Петербургская недвижимость" Максим Шубарев, строители настаивали на понижении первого взноса при покупке на торгах права аренды земельного участка. "Мы считаем, что 30 процентов предоплаты за участки -- это слишком много. Если город назначит хотя бы 10 процентов, в аукционах будет принимать участие гораздо больше застройщиков", -- полагает он. Глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский, по его словам, указывал на совещании на то, что новая система гораздо более выгодна московским компаниям, которые сейчас активно скупают пятна на аукционах. "Даже крупным петербургским структурам объективно сложно конкурировать с москвичами, которые могут ежегодно вкладывать в строительство жилья по $50-100 млн собственных средств, то есть в пять-десять раз больше, чем мы", -- говорит господин Тиктинский.
Однако вице-губернатора Александра Вахмистрова эти аргументы не убедили. "Мы ведем открытую политику, и это хорошо, что торги способствуют приходу крупного капитала", -- заявил он. К тому же выяснилось, что осваивать уже полученные участки местные строители не успевают, что сильно беспокоит Валентину Матвиенко, которая пообещала горожанам ввести в этом году 2 млн кв. м нового жилья. При этом на совещании выяснилось, что на начало октября сдано только 1,095 млн кв. м нового и реконструированного жилья. "Мы вызывали каждого застройщика и в результате составили график ввода объектов до конца года", -- сообщил господин Вахмистров. Согласно этому графику до января 69 компаний должны ввести еще 1,229 млн кв. м. Однако, как отмечено в справке, подготовленной комитетом по строительству к совещанию, строители обещали сдать в сентябре свыше 327 тыс. кв. м жилья, а ввели меньше 30% -- 93,1 тыс. кв. м. Застройщики в свою очередь тоже сомневаются в том, что прогноз губернатора относительно 2 млн кв. м жилья сбудется. "На бумаге, может быть, и сдадут, но это будут дома без внутренней отделки, которые еще год предстоит подключать к инженерным сетям", -- полагает топ-менеджер одной из крупных строительных компаний.
Александр Вахмистров причиной срыва ввода жилья назвал политику "Ленэнерго": дескать, это единственный в городе монополист, который отказывает в доступе к своим сетям. "Я очень не люблю общих рассуждений, пусть господин Вахмистров пришлет конкретный перечень адресов, тогда будем разбираться", -- заявил корреспонденту Ъ глава "Ленэнерго" Андрей Лихачев. //Коммерсантъ СПб