Элитный жилой комплекс планируется построить в Таврическом саду на месте теплиц кооператива "Цветы"

Dслед за Михайловским садом процесс уплотнительной застройки может затронуть еще один памятник архитектуры федерального значения в центре города - Таврический сад, пишет газета "Коммерсант Санкт-Петербург". На месте расположенных здесь теплиц кооператива "Цветы" планируется построить элитный жилой комплекс. Застройщиком выступает ООО "Базис", однако, по данным Ъ, инвестором проекта является группа компаний "Веда".
Напомним, что территорию, занимаемую теплицами, город взыскал с "Цветов" за неуплату налогов. В 2003г. площадка была выставлена Фондом имущества Петербурга на торги, где ее приобрело ООО "Базис"."Цветы" обратились в Арбитражный суд, требуя признать торги незаконными. Доказать свою правоту кооперативу пока не удалось. Как сообщил Ъ первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов, участок на Потемкинской улице находится у "Базиса" в бессрочном пользовании. Пока суд да дело, участком в центре города заинтересовались строители элитного жилья. В частности, интерес к нему успела проявить "Корпорация С", но отказалась от реализации проекта, сосредоточившись на застройке другого сада - Михайловского (Ъ писал об этом). Как стало известно Ъ, теперь эскизный проект, предусматривающий строительство по адресу: Потемкинская, 2, жилого комплекса высотой до семи этажей, готовит само ООО "Базис". Причем, по данным источников Ъ, близких к архитектурным кругам, концепцию возможного строительства сейчас разрабатывает мастерская "Рейнберг. Шаров", а конечным инвестором строительства выступает местная группа компаний "Веда" - один из крупнейших в России производителей алкоголя. Напомним, что ранее группа уже успела реализовать ряд крупных проектов в сфере недвижимости, войти в состав акционеров агрофирмы "Лето", найдя на ее территории участки, годные для нового строительства, а также выступить инвестором строительства торгово-развлекательного комплекса на месте котлована у Московского вокзала. В самой группе официально подтвердить или опровергнуть информацию о новом проекте вчера отказались, настояв на следующей формулировке: "В настоящий момент компания не ведет никаких работ на этом участке". Что соответствует действительности: заявка на строительство жилого комплекса в Таврическом саду еще путешествует по профильным комитетам Смольного. Председатель КГИОПа Вера Дементьева говорит, что еще не видела документов, но знает об этом проекте. "Нам нужно посмотреть участок, но в любом случае все будет проходить чрезвычайно сложно, через многие согласования", - заявила она. Дело в том, что в Смольном предпочитают увидеть на этом участке культурно-развлекательный центр. Косвенно это подтверждает главный архитектор города Александр Викторов: "На мой взгляд, строить жилье на месте парников нецелесообразно, но здесь может появиться любое общественное здание высотой 4-6 этажей - в соответствии с его архитектурным окружением". Вместе с тем желание "Веды" строить в Таврическом саду именно жилье понятно: такой проект окупится гораздо быстрее. "Это единственное зеленое и тихое место в центре. При желании элитное жилье здесь можно продать и по 10 тыс. долл. за квадратный метр", - говорит генеральный директор Объединенной финансово-промышленной корпорации Дмитрий Терехин. К тому же в строительство развлекательного комплекса на месте ямы РАО "ВСМ" у Московского вокзала группа "Веда" уже "вписалась". Эксперты полагают, что именно участие "Веды" в значимом городском проекте поможет инвесторам убедить чиновников изменить функциональное назначение территории в Таврическом саду. Что касается конкурентов, то знакомый с участком президент "Корпорации С" Василий Сопромадзе так прокомментировал затею "Веды": "Никаких инженерных сложностей на участке нет. Но я желаю новым застройщикам удачи, чтобы им хватило сил и нервов пройти все согласования".
Руководитель мастерской академик архитектуры и член Совета по сохранению культурного наследия КГИОПа Татьяна Славина пояснила Ъ: "Никаких противопоказаний относительно нового катка - ни функционально, ни композиционно - быть не может". Министерство культуры в марте 2004г. разрешило корректировку границ памятника "Таврический сад" и вывело за них лакомый кусок. Вчера господин Викторов подтвердил Ъ, что крытый каток на месте аттракционов уже проектируется. По данным Ъ, речь идет о целом спортивно-оздоровительном комплексе с саунами.