В Петербурге наблюдается дефицит на складском рынке
В Санкт-Петербурге за 2023 год на 44% выросла стоимость аренды складов класса А. Эксперты предвидят подобный дефицит ближайшие два года.
Фото: pxhere
В Петербурге за 2023 год выросли ставки аренды складских блоков класса А на 44%, достигнув уровня более 1 тыс. рублей в месяц за квадратный метр, включая операционные расходы и НДС, стало известно из аналитики консалтинговой фирмы Nikoliers.
Отмечается, что психологический порог в 1 тыс. рублей за квадратный метр в месяц преодолен, и нет видимых ограничений для дальнейшего роста цен.
Иногда за наиболее привлекательные блоки аренда может достичь 1200 тыс. рублей. Год назад такое же помещение стоило бы 700-750 рублей за квадратный метр.
Сокращение свободных площадей является ключевым фактором роста цен. На данный момент доступно всего 18 тыс. квадратных метров при общем предложении в 4,8 млн квадратных метров, что означает лишь 0,4% вакантных помещений.
Эксперты прогнозируют, что дефицит на складском рынке продолжится еще 1-2 года, несмотря на активное строительство новых объектов.
Это означает, что арендаторы и инвесторы в этом сегменте рынка должны быть готовы к дальнейшему увеличению цен и условий аренды.
Ранее Санкт-Петербург.ру сообщал, что стало известно во сколько обойдется поездка по Петербургу, Ленобласти и не только.
