USD 28.12.2019 62.0315 +0.2639
USD ММВБ 00:05 61.9942  
EUR 28.12.2019 69.0349 +0.5346
EUR ММВБ 00:05 68.7157  
Нефть($) 23.01.2020 62.00 1.90
Нефть(p) 23.01.2020 3845.95 +133.72

Офисы в Петербурге: предварительные итоги года

Самыми востребованными районами остаются Центральный и Московский.

Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International представила данные о состоянии офисного сегмента рынка коммерческой недвижимости Петербурга. На ноябрь 2019 года участники рынка заключили сделок на 80 тыс. квадратных метров.

Самыми востребованными районами (почти 40% от общего числа сделок с офисами) остаются Центральный и Московский. Площади в бизнес-центрах, расположенных здесь, остаются лидерами по объёму поглощения последние 3 года. Эти объекты отличаются самой удачной в городе локацией и уровнем окружающей инфраструктуры.

Общее поглощение за год (по состоянию на середину ноября) составило 80 тыс. кв. м. С учётом имеющихся данных о сделках в стадии переговоров, аналитики делают прогноз, что на конец декабря площадь поглощения увеличится до 95,5 тыс. кв. м. Тем не менее, это на 24% меньше показателя 2018 года.

На сделки с офисной недвижимостью класса А пришлось 23% от общего количества заключенных сделок. С объектами класса B+ и B заключили 39% и 38% сделок соответственно.

При этом анализ структуры площади всех заключенных сделок показывает распределение следующим образом: доля бизнес-центров класса А здесь составляет 26%, класса B+ – 44%, класса B – 30%.

Уровень вакансии по городу составляет 3,69%, или 213 500 кв. м качественной офисной недвижимости. Из них порядка 39 000 кв. м «квадратов» предлагают бизнес-центры, находящиеся в Центральном районе. Аренда офиса, располагающегося в Калининском районе, будет самой проблематичной, ведь здесь зафиксирована самая низкая вакансия – менее 500 кв. м.

По сравнению с аналогичным периодом 2018 года наблюдается существенный рост арендных ставок, и лидируют здесь офисы класса А, где cредняя ставка аренды стала выше на 16%, поднявшись в среднем с 1 710 до 1 979 рублей за «квадрат» в месяц (включая OPEX и коммунальные услуги). Ставка по классу B+ выросла на 9%, B – на 4%.

За период с января по ноябрь текущего года в городе появилось 6 новых бизнес-центров. В эксплуатацию были введены 3 объекта класса А, площади класса B+ в Московском районе и два комплекса B-класса. Общая площадь новых деловых объектов превышает 29 тыс. квадратных метров, и еще 120 тыс. квадратных метров планируется ввести до конца года.

Все новости рубрики

    следующая
    следующая
    Все новости
    Пресс-релизы2019
    YouDo в Санкт-Петербурге
    Доставка еды - Достаевский

    Лучшее в Петербурге

    Бородатые атланты и драконы: что посмотреть в Литейном округе Петербурга

    Круговой пеший маршрут от станции метро «Чернышевская». Восемь зданий, которые обязан увидеть каждый. И сфотографировать!

    Топ-8 новых кафе и ресторанов Петербурга

    Хот-доги, сладости, пицца, грузинская кухня и другая еда, которая появилась в Северной столице за последнее время.

    Семь экомагазинов редких и полезных продуктов в Петербурге

    Необычные специи и масла, натуральные снеки и экокосметику вы вряд ли найдёте на полках ближайшего супермаркета. Но в Северной столице есть места, где всё это продаётся (и по адекватной цене).

    Как это сделано

    написать письмо

    Интернет вещей: что это такое и какая лично мне от этого польза

    Все кричат, что IoT перевернёт мир. Разбираемся, что происходит, и нужно ли миру, чтобы его переворачивали.

    Проверено на себе

    Шесть главных марафонов мира: как пробежать и кто добежал

    В мире бега бесконечное количество стартов: от нескольких метров до тысяч километров, от стадионов до горных вершин. Забеги объединяются, разъединяются, меняют названия, дистанции, логотипы и спонсоров, но самой популярной серией марафонов уже несколько лет остается World Marathon Majors – шесть главных забегов мира, которые объединились, чтобы объединять других.

    Гид по Петербургу

    Готика в Петербурге: топ-10 зданий с элементами средневекового стиля

    Каменные арки, высокие узкие башенки, кованые шпили на крыше, высокие окна, витражи – всё это таинственный и величественный готический стиль.

    Пресс-релизы