USD 29.07.2021 73.6088 -0.2383
USD ММВБ 12:27 73.1535  
EUR 29.07.2021 86.9173 -0.0746
EUR ММВБ 12:27 86.8614  
Нефть($) ..20 +
Нефть(p) ..20 0.00 +0.00

Как и на что берут ипотеку в Москве?

09 Октября 2017, 18:37

При слове «ипотека» сразу же возникает ассоциация с кредитом на жилье, которое остается в залоге у банка, однако на самом деле это не совсем так. Во-первых, потому что сегодня кредитуется не только жилая площадь, но и гаражи, апартаменты. Во-вторых, в качестве обеспечения по договору ипотеки может выступать и приобретаемая недвижимость (права требования на нее), и имеющаяся. В совокупности это способствует расширению количества программ, предлагаемых кредитно-финансовыми организациями, и возможностей клиентов.

Ипотека в Москве в целом предоставляется на тех же условиях, что и в других городах страны, однако все же имеет ряд отличительных особенностей. Среди последних можно указать:

- Престижность, популярность и, как следствие, более высокую стоимость квадратного метра. Это сказывается и на требованиях к платежеспособности заемщика (размер дохода, как правило, при равной площади помещения для покупки в столице и в другом регионе в первом случае будет требоваться больший), и на минимальном и максимальном ограничениях суммы кредита, нередко устанавливаемых банками. Так, в банке ДельтаКредит заемщики в регионах могут взять ипотеку на сумму от 300 тыс. рублей, в то время как в Москве и МО размер ипотечного кредита начинается от 600 тыс. рублей.

- Конкуренцию, которую составляет кредитование жилья в Московской области; кредитованию в самой столице. Согласно данным Центробанка на 1 августа, с начала текущего года в Москве было выдано 392 ипотечных жилищных кредита на сумму 339 млн рублей, а в Московской области 609 кредитов на сумму 347 млн. Квартиры в МО привлекают заемщиков, с одной стороны, близостью к мегаполису и транспортной доступностью, с другой; более низкой ценой квадратного метра, благоприятной экологической обстановкой, а если речь идет о первичном рынке – современными стандартами, по которым оно возводится, так же как и столичные новостройки.

- Востребованностью кредитов на нежилую недвижимость. Если банк по ипотечному кредитованию содержит программы приобретения нежилых помещений, то пользователями этих программ пока чаще становятся именно заемщики в столице, а также в других мегаполисах. Спрос рождает активное развитие различных направлений бизнеса (например, на ипотеку на апартаменты, в которых нельзя прописаться, но удобно останавливаться во время командировок или оставаться на ночь поблизости к месту работы), особенно острая проблема мест для стоянки (ипотека на гараж) и т.д.

Ипотека и реновация

 

По кредитам, выданным на квартиры ранее, чем дома были включены в программу реновации, объект залога будет переоформлен на новый. Получить же ипотеку на жилье, уже фигурирующее в программе, получится едва ли, поскольку в большинстве банков, выдающих подобные займы, в качестве условия значится то, что объект не должен быть запланирован под снос.

Все новости рубрики

    следующая
    следующая
    Все новости
    Пресс-релизы2019

    Лучшее в Петербурге

    «Венера», «Пётр I», «Иван Грозный» и «Мефистофель»: семь шедевров из коллекции Русского музея

    Несколько экспонатов одной из главных сокровищниц Северной столицы, которые обязан увидеть каждый.

    «84 сыра», «Пять углов», «Лососиная»: топ-5 мест с необычной пиццей в Петербурге

    Пицца из «Черепашек-ниндзя» от самого Крэнга, огромный треугольник-пепперони на четверых, бар в гангстерском стиле с шотами, а также другие места с пиццей, в которых стоит побывать.

    Львиный мост на канале Грибоедова: балерины, их поклонники и дореволюционные риелторы

    Подробности создания одного из пешеходных цепных мостов, появившихся в Петербурге два века назад.

    Как это сделано

    написать письмо

    Кофе из глины и сливки с мелом: как в царское время подделывали продукты

    Принято считать, что до изобретения консервантов и ароматизаторов вся еда была натуральная. Но фальсификация продуктов ещё в царской России была настоящей проблемой.

    Проверено на себе

    Шесть главных марафонов мира: как пробежать и кто добежал

    В мире бега бесконечное количество стартов: от нескольких метров до тысяч километров, от стадионов до горных вершин. Забеги объединяются, разъединяются, меняют названия, дистанции, логотипы и спонсоров, но самой популярной серией марафонов уже несколько лет остается World Marathon Majors – шесть главных забегов мира, которые объединились, чтобы объединять других.

    Гид по Петербургу

    Эклектика в Петербурге: средневековые башни, атланты, грифоны, пауки, всё сразу

    Яркий архитектурный стиль, который дал свободу зодчим и досыта накормил заказчиков всевозможными диковинными элементами при строительстве и перепланировке домов.

    Пресс-релизы