В новостройках Петербурга и Ленобласти накапливаются непроданные квартиры

Продажи жилья на первичном рынке в регионе замедляются, что увеличивает финансовую нагрузку на застройщиков. Девелоперы вынуждены адаптироваться к снижению спроса и новым экономическим условиям.

В Ленинградской области на начало 2025 года продано лишь 23% от общего объема строящегося жилья, что эквивалентно 917 тыс. кв. метров из 3,99 млн. В Петербурге реализация немного выше — 38%, или 2,1 млн кв. метров. В области предложение жилья растет за счет масштабных проектов, которые пока не находят достаточного числа покупателей. В городе спрос остается более стабильным благодаря развитой инфраструктуре и удобной транспортной доступности, сообщил РБК.

Замедление продаж приводит к увеличению стоимости финансирования для застройщиков, так как доходы от эскроу-счетов не соответствуют ожиданиям. Высокая ключевая ставка на уровне 21% делает кредиты дороже, снижая рентабельность проектов. Эксперты ожидают усиления конкуренции среди девелоперов и изменения их стратегий продаж, чтобы сохранить устойчивость в сложившихся условиях.

Ранее Санкт-Петербург.ру сообщал, что во время прямой линии с президентом Владимиром Путиным жители Петербурга и Ленобласти чаще всего задавали вопросы, связанные с жильем и коммунальными услугами. Эти темы оказались среди самых популярных для обоих субъектов.