USD 24.09.2022 58.1006 -1.7312
USD ММВБ  
EUR 24.09.2022 56.4751 -2.4637
EUR ММВБ  
Нефть($) ..20 +
Нефть(p) ..20 0.00 +0.00

Петербургский рынок недвижимости держат "на плаву" коммуналки и хрущевки

13 Апреля 2010, 15:48

Петербургский рынок недвижимости держат на плаву коммуналки и хрущевки. В минувшем году львиную долю операций в этой сфере составили сделки именно с комнатами, которые прежде были не характерны для Северной столицы.

Петербургский рынок недвижимости держат на плаву коммуналки и хрущевки. В минувшем году львиную долю операций в этой сфере составили сделки именно с комнатами, которые прежде были не  характерны для Северной столицы.

Как отмечают эксперты агентства недвижимости "Бекар", такой расклад стал возможен "благодаря" кризису.  Именно  в кризис самым востребованным жильем стало дешевое: комнаты, хрущевки и брежневки. Спрос на этот тип жилья возрос в разы.

Так, в Петербурге на продажу выставлено порядка 2 тыс. комнат. Однако  снижение цен в этом сегменте с осени 2008 года составило 30—35%. По данным АН "Бекар", стоимость комнат на вторичном рынке в настоящий момент варьируется в пределах от 600 тыс. до 1,5 млн руб.

Всего по итогам 2009 года в Москве и Петербурге было зарегистрировано почти по 55 тысяч сделок купли-продажи квартир. Между тем, еще год назад Москва с населением втрое больше Петербурга существенно опережала Северную столицу по этому показателю. Так, количество зарегистрированных сделок в 2009 году составило: по Москве — 55 700 (в 2008 году— 65 100), по Санкт-Петербургу — 55 436 (60 193), по Ленобласти - 2136 (22 207).

В Москве структура предложения качественно иная — здесь дешевого жилья меньше, чем в культурной столице. Эксперты это связывают с завершением программы реновации хрущевских кварталов (это миллионы квадратных метров). Снесенные ветхие дома заменяются современным, а значит дорогим жильем, которое в кризис оказалось менее востребовано.

В Петербурге же аналогичная программа лишь начинается. Со сменой в Москве дешевого ветхого жилья на новое и более дорогое платежеспособный спрос перестал поспевать за ценами на недвижимость. Как результат — более существенный, чем в Петербурге, спад по количеству сделок в 2009 году и отрицательная ценовая динамика. Только сейчас наблюдается медленный рост цен.

Кроме того, по словам экспертов, снижение цен более чем на 30% сделало петербургский рынок доступным при использовании ипотеки.

В настоящее время средняя цена предложения в Петербурге составляет 80—82 тыс. руб./кв. м, в Москве — 153—157 тыс. руб./кв. м. В 2010 году средняя цена петербургской недвижимости незначительно подросла, в Москве снизилась (на 2%).

Все новости рубрики

    следующая
    следующая
    Все новости
    Общество

    Лучшее в Петербурге

    В июле в Петербурге было зарегистрировано ДДУ в 2,6 раза меньше, чем в марте

    Автоэксперт поставил под сомнение экологичность электромобилей

    Как это сделано

    написать письмо

    Кофе из глины и сливки с мелом: как в царское время подделывали продукты

    Принято считать, что до изобретения консервантов и ароматизаторов вся еда была натуральная. Но фальсификация продуктов ещё в царской России была настоящей проблемой.

    Проверено на себе

    Шесть главных марафонов мира: как пробежать и кто добежал

    В мире бега бесконечное количество стартов: от нескольких метров до тысяч километров, от стадионов до горных вершин. Забеги объединяются, разъединяются, меняют названия, дистанции, логотипы и спонсоров, но самой популярной серией марафонов уже несколько лет остается World Marathon Majors – шесть главных забегов мира, которые объединились, чтобы объединять других.

    Гид по Петербургу

    Эклектика в Петербурге: средневековые башни, атланты, грифоны, пауки, всё сразу

    Яркий архитектурный стиль, который дал свободу зодчим и досыта накормил заказчиков всевозможными диковинными элементами при строительстве и перепланировке домов.

    Компания https://domofonn.ru 8 Страж.

    Пресс-релизы