Впервые за несколько лет в Москве снизились цены на жилье - Ведомости

Перегрев рынка, проблемы в банковском секторе, 'низкий сезон' и другие факторы спровоцировали первое за несколько лет заметное снижение цен на столичном рынке жилья, пишут "Ведомости". По данным федеральных чиновников, с начала лета квартиры в Москве подешевели на 10-15%. Риэлторы называют эти оценки завышенными и уверяют, что чиновники заговорили о падении цен в момент, когда кризис уже преодолен.
Еще в середине июля банкиры и девелоперы признавались, что банковский кризис повлиял на их работу: банки сократили программы кредитования строителей либо повысили ставки по кредитам. При этом, по оценке аналитического центра IRN.RU, в столице около 90% недвижимости строится за счет кредитов. Вчера топ-менеджер крупного банка рассказал 'Ведомостям', что мелкие и средние банки пока 'держат паузу' в кредитовании строительных проектов, но крупные банки продолжают финансировать работу серьезных девелоперов.
Риэлторы и застройщики, хотя и признают падение спроса, отрицают, что оно столь велико, как рассказывают чиновники. По данным РАН 'САВА', в июне цены на однокомнатные квартиры снизились на 1%, а на 2-3-комнатные повысились примерно на 1%. Компании объясняют снижение цен сезонным фактором. Более того, риэлторы и девелоперы утверждают, что летний кризис уже преодолен. Если кризис окажется системным, то цены на жилье могут упасть на 5-10% за полгода, прогнозируют эксперты. Если же ситуация стабилизируется, то цены продолжат небольшой рост, а заметного снижения цен на жилье можно ожидать лишь в случае серьезных экономических изменений, например падения цен на нефть.