USD 01.08.2020 73.4261 +0.0628
USD ММВБ 11:25 74.0568  
EUR 01.08.2020 87.2889 +1.0357
EUR ММВБ 11:25 87.1674  
Нефть($) 03.08.2020 43.15 1.21
Нефть(p) 03.08.2020 3168.34 +91.48

Офисы в Петербурге: предварительные итоги года

Самыми востребованными районами остаются Центральный и Московский.

Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International представила данные о состоянии офисного сегмента рынка коммерческой недвижимости Петербурга. На ноябрь 2019 года участники рынка заключили сделок на 80 тыс. квадратных метров.

Самыми востребованными районами (почти 40% от общего числа сделок с офисами) остаются Центральный и Московский. Площади в бизнес-центрах, расположенных здесь, остаются лидерами по объёму поглощения последние 3 года. Эти объекты отличаются самой удачной в городе локацией и уровнем окружающей инфраструктуры.

Общее поглощение за год (по состоянию на середину ноября) составило 80 тыс. кв. м. С учётом имеющихся данных о сделках в стадии переговоров, аналитики делают прогноз, что на конец декабря площадь поглощения увеличится до 95,5 тыс. кв. м. Тем не менее, это на 24% меньше показателя 2018 года.

На сделки с офисной недвижимостью класса А пришлось 23% от общего количества заключенных сделок. С объектами класса B+ и B заключили 39% и 38% сделок соответственно.

При этом анализ структуры площади всех заключенных сделок показывает распределение следующим образом: доля бизнес-центров класса А здесь составляет 26%, класса B+ – 44%, класса B – 30%.

Уровень вакансии по городу составляет 3,69%, или 213 500 кв. м качественной офисной недвижимости. Из них порядка 39 000 кв. м «квадратов» предлагают бизнес-центры, находящиеся в Центральном районе. Аренда офиса, располагающегося в Калининском районе, будет самой проблематичной, ведь здесь зафиксирована самая низкая вакансия – менее 500 кв. м.

По сравнению с аналогичным периодом 2018 года наблюдается существенный рост арендных ставок, и лидируют здесь офисы класса А, где cредняя ставка аренды стала выше на 16%, поднявшись в среднем с 1 710 до 1 979 рублей за «квадрат» в месяц (включая OPEX и коммунальные услуги). Ставка по классу B+ выросла на 9%, B – на 4%.

За период с января по ноябрь текущего года в городе появилось 6 новых бизнес-центров. В эксплуатацию были введены 3 объекта класса А, площади класса B+ в Московском районе и два комплекса B-класса. Общая площадь новых деловых объектов превышает 29 тыс. квадратных метров, и еще 120 тыс. квадратных метров планируется ввести до конца года.

Все новости рубрики

    следующая
    следующая
    Все новости
    Пресс-релизы2019
    YouDo в Санкт-Петербурге

    Лучшее в Петербурге

    «Венера», «Пётр I», «Иван Грозный» и «Мефистофель»: семь шедевров из коллекции Русского музея

    Несколько экспонатов одной из главных сокровищниц Северной столицы, которые обязан увидеть каждый.

    «84 сыра», «Пять углов», «Лососиная»: топ-5 мест с необычной пиццей в Петербурге

    Пицца из «Черепашек-ниндзя» от самого Крэнга, огромный треугольник-пепперони на четверых, бар в гангстерском стиле с шотами, а также другие места с пиццей, в которых стоит побывать.

    Львиный мост на канале Грибоедова: балерины, их поклонники и дореволюционные риелторы

    Подробности создания одного из пешеходных цепных мостов, появившихся в Петербурге два века назад.

    Как это сделано

    написать письмо

    Кофе из глины и сливки с мелом: как в царское время подделывали продукты

    Принято считать, что до изобретения консервантов и ароматизаторов вся еда была натуральная. Но фальсификация продуктов ещё в царской России была настоящей проблемой.

    Проверено на себе

    Шесть главных марафонов мира: как пробежать и кто добежал

    В мире бега бесконечное количество стартов: от нескольких метров до тысяч километров, от стадионов до горных вершин. Забеги объединяются, разъединяются, меняют названия, дистанции, логотипы и спонсоров, но самой популярной серией марафонов уже несколько лет остается World Marathon Majors – шесть главных забегов мира, которые объединились, чтобы объединять других.

    Гид по Петербургу

    Эклектика в Петербурге: средневековые башни, атланты, грифоны, пауки, всё сразу

    Яркий архитектурный стиль, который дал свободу зодчим и досыта накормил заказчиков всевозможными диковинными элементами при строительстве и перепланировке домов.

    Пресс-релизы