USD 28.03.2024 92.5919 0.0174
USD ММВБ 12:06 92.3765  
EUR 28.03.2024 100.2704 -0.1417
EUR ММВБ 12:06 99.8387  
Нефть($) ..20 +
Нефть(p) ..20 0.00 +0.00

Налог на недвижимость по новым правилам

В России с 2016 года начали действовать новые правила налога на недвижимость. Нововведения уже успели навести немало шума и вызвать тревогу у населения, и главное беспокойство – существенное увеличение налоговых сумм.

Главное отличие нового налога от старого – исчисление не по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой. Инвентаризационная стоимость практически не зависит от экономической конъюнктуры. Известны случаи, когда владельцы квартир, реальная стоимость которых составляет 40-100 млн. рублей, имеют инвентаризационную стоимость до 1 млн. рублей. Соответственно, и поступления в бюджет несправедливы. Поэтому было принято решение изменить расчет налога, исходя из кадастровой стоимости, которая может варьироваться в зависимости от состояния экономики и колебания спроса на недвижимость.

Какова ставка нового налога?

В первую очередь домовладельцев беспокоит величина налога. Согласно законодательству налоговые выплаты будут взиматься следующим образом:

  • При стоимости жилья менее 300 млн. рублей ставка налога составляет 0,1%;

  • Объекты недвижимости по типу хозяйственных построек и т.д. облагаются налогом 0,5%;

  • Тем, кто предпочтет недвижимость по стоимости свыше 300 млн. рублей, придется платить 0,5-1%.

Предусмотрен налоговый вычет, рассчитанный на 20 кв. м. помещения. Это значит, что налогом обкладывается только остаток квадратных метров, получаемый в разнице между общим метражом недвижимости и налоговым вычетом.

«Чем старше постройка, тем меньше ее инвентаризационная стоимость. А это значит, что новые правила налога не недвижимость больше всего ударят по владельцам старых домов, построенных несколько десятилетий назад, – рассказывает Илья Мещеряков, руководитель проекта Novostroyki.org. – У нас на портале в разделе с новостройками ленинградской области представлено много объектов, у которых инвентаризационная стоимость максимально приближена к кадастровой. Таким образом люди не заметят ощутимой разницы».

Как рассчитать новый налог на недвижимость

Для расчета стоимости налоговой суммы обывателю необходимо знать кадастровую стоимость жилья. Получить эту информацию можно в Росреестре. Либо на специализированных порталах в разделе с интересующими новостройками, например, тут. После этого остается только умножить кадастровую стоимость на предполагаемую процентную ставку.

Федеральная налоговая служба планирует постепенно увеличивать налоговую нагрузку для населения – примерно по 20% ежегодно от прежнего размера налога. Но все же с годами сумма набежит приличная. Если сегодня налог за двухкомнатную квартиру, расположенную в центре Санкт-Петербурга, составляет примерно 400-500 рублей, то в 2021 году его сумма составит порядка 5000 рублей.

Получать новые платежки граждане России начнут с весны следующего года, а оплатить налог за 2016 год необходимо не позднее октября 2017 г.

А жители 28 регионов, в том числе и Санкт-Петербурга, где пилотный проект был запущен в прошлом году, получат платежки с новыми расчетами до 1 октября 2016 года.

Источник: портал о новостройках Санкт-Петербурга - Novostroyki.org.

 

Все новости рубрики

    следующая
    следующая
    Все новости
    Пресс-релизы

    Лучшее в Петербурге

    В июле в Петербурге было зарегистрировано ДДУ в 2,6 раза меньше, чем в марте

    Автоэксперт поставил под сомнение экологичность электромобилей

    Как это сделано

    написать письмо

    Кофе из глины и сливки с мелом: как в царское время подделывали продукты

    Принято считать, что до изобретения консервантов и ароматизаторов вся еда была натуральная. Но фальсификация продуктов ещё в царской России была настоящей проблемой.

    Проверено на себе

    Шесть главных марафонов мира: как пробежать и кто добежал

    В мире бега бесконечное количество стартов: от нескольких метров до тысяч километров, от стадионов до горных вершин. Забеги объединяются, разъединяются, меняют названия, дистанции, логотипы и спонсоров, но самой популярной серией марафонов уже несколько лет остается World Marathon Majors – шесть главных забегов мира, которые объединились, чтобы объединять других.

    Гид по Петербургу

    Эклектика в Петербурге: средневековые башни, атланты, грифоны, пауки, всё сразу

    Яркий архитектурный стиль, который дал свободу зодчим и досыта накормил заказчиков всевозможными диковинными элементами при строительстве и перепланировке домов.

    Пресс-релизы