Игорь Тупальский комментирует проблемы, вызванные застройкой промышленных зон

В столице в настоящее время готовятся реновация производственно-коммунальных территорий, которая затронет и промышленные зоны и предприятия. Инвесторы будут заниматься строительством дошкольных и учебных заведений и организацией рабочих мест для населения города.

Эксперты утверждают, что в Москве и Петербурге удобных площадок для строительства практически нет. Бизнесмен Игорь Тупальский видит несколько проблем, которые возникнут в Питере из-за застройки промышленных территорий.

2. Самая главная проблема – экология. Как утверждает крупный бизнесмен, под землёй в местах промышленных зон находится много неприятных сюрпризов, таких как технические реагенты. Для того чтобы проводить строительство жилых объектов на таких территориях необходимо выполнить рекультивацию, комплексно подойти к определению санитарного разрыва, проверке почвы и выявлению грунтовых вод. Конечно, учитывая, что такие работы являются весьма дорогостоящими, инвестор будет молчать об особых «кладах», чтобы лимитировать расходы.
3. Реорганизация вызовет проблему и с транспортной доступностью. Игорь Тупальский считает, что многие территории Санкт-Петербурга нельзя застраивать, иначе Северная столица встанет. В качестве примера он привёл намывные территории Васильевского острова, который как зону обитания можно будет просто исключить, если все жилые объекты будут построены. По словам Игоря Тупальского в Москве вопрос, касающийся транспортной доступности, не стоит так остро благодаря обещанному строительству четвёртого транспортного кольца.
4. Проблемой бизнесмен считает также сохранение исторических памятников в бывших промышленных зонах, которую обостряет влиятельное градозащитное движение. В столице такая проблема не стоит, а в Петербурге, как считает Игорь Тупальский, единственная задача властей города заключается в том, чтобы не возникло скандала. И пока правительство не изменит свою позицию, ситуация останется прежней.

В Москве на данный момент разрабатывают 30 проектов, которые включают и производственные зоны. В Питере также ожидают своей участи около 30 промзон, включая такие территории как «Петровский остров», «Кронштадтская», «Арсенальная», «Адмиралтейская» и многие другие. До 2025 года планируется сократить площадь, которую занимают объекты, подлежащие реновации, на 2000-25000 га. План реорганизации основан на изменении функционального значения объектов, их ликвидации, перепрофилировании или перебазировании.