Выбор помещения - подводные камни

Перед тем как стать полностью свободным от работодателей, вам нужно будет преодолеть ряд трудностей, в числе которых – аренда подходящего офиса. Если хотите снять офисное помещение для своего бизнеса, вам будет полезно узнать об ожидающих вас «подводных камнях».

Выбор помещения

Необходимо определиться с тем, что именно вам нужно, сколько вы готовы платить за офис, и для чего он вам требуется. От ваших пожеланий будет зависеть цена аренды, «параметры», по которым нужно искать. Так, к примеру, если собираетесь торговать через интернет, идеальным вариантом для вас может стать маленький офис у метро Коломенская. А если в ваших планах – открыть туристическую компанию, арендуйте помещение в торгцентре.

«Прикиньте», сколько у вашей фирмы будет посетителей, потребуются ли услуги секретаря. Также необходимо определиться с интернет-провайдером и числом телефонных линий. Приняв решение арендовать офис, представьте себе ваш «идеал», а затем «отбросьте» все лишнее, на чем можно сэкономить. Вот теперь можно приступать к поискам подходящих вариантов. Кроме того, хорошенько подумайте – не выгодней ли будет купить офис у м. Коломенская. Возможно, аренда обойдется вам, в конечном счете, дороже.

Тем, кто хочет снять офис, обратившись за помощью в агентство недвижимости, нужно не забывать о том, что, прежде всего, вам предложат подписать договор, который может называться как угодно – «договор поручения» и т. д., но во всех таких документах указано, что сотрудник агентства обязан ходить с вами на просмотры помещений. Ваша задача – потребовать, чтобы риэлтор не халтурил и искал именно то, что вам нужно (некоторые недобросовестные работники пытаются «вселить» клиента куда угодно, лишь бы побыстрее от него избавиться). В стоимость аренды будет входить определенная сумма, положенная агентству за его работу (50-100 процентов от месячной цены). В договоре должно быть указано, что оплата агентству совершается лишь после того, как вы договоритесь об аренде с хозяином помещения.

Также можно податься в самостоятельные поиски. Стоимость аренды в таком случае будет гораздо «вкуснее». К вашим услугам – специализированные сайты, рубрики газет с объявлениями. Те, кто сдает офис в аренду, обычно указывают цену 1-го м² за год. Чтобы узнать, сколько придется платить в месяц, данную цифру умножают на число м² и делят на двенадцать. Некоторые арендодатели требуют оплатить «депозит» (обычно это цена аренды за 1 месяц).