USD 07.02.2023 70.5991 0.2144
USD ММВБ 14:35 70.7958  
EUR 07.02.2023 76.0347 -0.6997
EUR ММВБ 14:35 75.7279  
Нефть($) ..20 +
Нефть(p) ..20 0.00 +0.00

На вторичном рынке жилья Петербурга продолжается медленное падение цен

21 Мая 2009, 12:01

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга с сентября прошлого года устойчиво снижается. Активности инвесторов в сегодняшних условиях рынка ждать не приходится

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга с сентября прошлого года устойчиво снижается. Активности инвесторов в сегодняшних условиях ждать не приходится.

По данным мониторинга рынка жилой недвижимости агентства недвижимости "Бекар", статистика показывает очень медленное, плавное, но непрекращающееся снижение цен.  

Так, в апреле цена за метр недвижимости на вторичном рынке снизилась на 3%  - до 84 773 руб. за кв. м. Относительно начала кризиса - сентября 2008 года - падение составило 16%.

На вторичном рынке наибольшее падение цен (3,5-3,6%) произошло на квартиры в "домах-кораблях" (индустриального домостроения 60-70-х годов) и панельных "хрущевках" и "брежневках". Наименьшее падение цен происходит на квартиры в сталинских домах (-0,6%), современных кирпичных домах (-2,4%).

В списке самых популярных объектов у потребителей на вторичном рынке Петербурга лидируют комнаты и однокомнатные квартиры в пределах 3 млн руб., а также бизнес- и элит-класс, покупаются квартиры дороже 15 млн руб. Спрос в связи с заявлениями о возможных банкротствах застройщиков сместился в сторону вторичного жилья.

Если до кризиса доля спекулятивных сделок варьировалась на уровне 30%, то сейчас она стремится к нулю.

Как  уточнили корреспонденту Санкт-Петербург.ру в Комитете по строительству Санкт-Петербурга,  в апреле было введено в эксплуатацию 128,9 тыс. кв. м жилой недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года темпы строительства сократились на 42%.

Ипотека возвращается на уровень 2005 года. В первом квартале 2009 года объем ипотечного кредитования был рекордно низким и впервые не превысил уровень соответствующего периода 2006 года.  В настоящее время на кредитование строящихся объектов распространяются ставки по 20-22% годовых.

По прогнозу заместителя директора АН "Бекар" Николая Лаврова, доля жилья эконом-класса на петербургском строительном рынке  может возрасти еще на 20%. До кризиса она составляла порядка 50%. Доля объектов бизнес-класса, напротив, сократится на 15%.  Это связано с тем, что если до кризиса застройщики строили не только то, что востребовано, но и то, что можно дороже продать, то после кризиса в погоне за покупателем застройщики будут вынуждены строго соблюдать требования покупателей.

Все новости рубрики

    следующая
    следующая
    Все новости
    Общество

    Лучшее в Петербурге

    В июле в Петербурге было зарегистрировано ДДУ в 2,6 раза меньше, чем в марте

    Автоэксперт поставил под сомнение экологичность электромобилей

    Как это сделано

    написать письмо

    Кофе из глины и сливки с мелом: как в царское время подделывали продукты

    Принято считать, что до изобретения консервантов и ароматизаторов вся еда была натуральная. Но фальсификация продуктов ещё в царской России была настоящей проблемой.

    Проверено на себе

    Шесть главных марафонов мира: как пробежать и кто добежал

    В мире бега бесконечное количество стартов: от нескольких метров до тысяч километров, от стадионов до горных вершин. Забеги объединяются, разъединяются, меняют названия, дистанции, логотипы и спонсоров, но самой популярной серией марафонов уже несколько лет остается World Marathon Majors – шесть главных забегов мира, которые объединились, чтобы объединять других.

    Гид по Петербургу

    Эклектика в Петербурге: средневековые башни, атланты, грифоны, пауки, всё сразу

    Яркий архитектурный стиль, который дал свободу зодчим и досыта накормил заказчиков всевозможными диковинными элементами при строительстве и перепланировке домов.

    Пресс-релизы