"В России около 100000 обманутых дольщиков. Цифра эта не предельная и будет расти", - заявляет директор Координационного совета объединений работодателей промышленников и предпринимателей Северо-западного округа Ярослав Мешавкин.
Если смотреть на это явление из Европы, кажется оно диким варварством, верхом беззакония. Здесь же мы к этому вполне привыкли и вместе с власть предержащими посматриваем на это с улыбкой и недоумением: как можно быть такими раззявами и верить строителям. Ну, нас то это никак не коснется, мы аккуратные, осторожные и умные. Но это не совсем так.
С 2004 года, после выборов Президента РФ и укрепления вертикали власти общество стало стремительно терять тот класс, который находится между забулдыгами и бомжами и правительством РФ и владельцами нефтяных ресурсов. И это понятно, потому что Россия продает газ и нефть, а кто не имеет к этому отношения, могут жить, как хотят, и им нет до нас дела. Поэтому здесь никто не застрахован. И даже если вы не попали в простые ловушки, можете вляпаться в сложные.
Дольщики — это лакмусовая бумажка. Как власть к ним относится? Как мы к ним относимся? Как сами махинаторы, наконец, относятся к ним.
Существуют несколько типов обмана дольщиков, которые условно можно разделить на два подтипа. Первый, когда застройщик намеренно идет на сбор средств и обман дольщиков на разных этапах строительства, превращая это в финансовую пирамиду и второй, когда дом уже достроен, цены на рынке выросли, и застройщик пытается всеми возможными способами расторгнуть договор с дольщиками. Делается это либо чтобы получить доплату за подорожавшие метры, либо попросту выставить квартиру на продажу, а дольщику вернуть вложенные деньги (он и этим должен быть счастлив).
Вот, к примеру, петербургская компания "Источник строй". Компания на хорошем счету у Администрации Санкт-Петербурга, ГУВД, член британской торговой палаты и прочая и прочая.
Компания, возглавляемая бизнесменом Шакира М.А., на самом деле небольшая, в ней работает около 30 человек и известна она таким количеством скандалов, что хватило бы на 20 компаний. В этом списке — обвал дома на Гангутской и суд с КГИОПом (фасадная стена исторического памятника была разобрана вопреки предписаниям КГИОПа). По слухам, компания "кинула" основного инвестора института "Источник" и, кроме того, в определенном кругу известна махинациями и незаконными поборами жильцов на Гангутской, а также участвовала в махинациях совместно с ООО "Геолизинг" с домом "Аврора".
"Квартиры с миллионными ценами отмываются через Геолизинг за бесценок", - говорит Ярослав Мешавкин, опираясь на заявление самого представителя компании на суде. Представитель Геолизинга заявил о том, что Мешавкин не заплатил по 660 долларов за метр, который сейчас стоит в 10 раз больше. В соответствии с этой логикой, квартира с гаражами, из-за которой и возникло разбирательство в суде, стоит теперь 1 млн. 80 тысяч долларов. В то же время Геолизинг предоставил в суд документы о покупке этой квартиры у Источника. Цена сделки — 250000 долларов. Разница очевидна.
Опять же по слухам, опыт работы компании "Источник строй" в строительстве выражается всего в четырех домах, два из которых достроены со скандалом, а еще два компания не хочет достраивать и без успеха пытается сбыть другим строителям. И эта компания на хорошем счету у городских властей и милиции, регулярно благотворит Эрмитажу. На фото Шакира и Пиотровский, Шакира и Зара. Не хватает иллюстрации с подписью Шакира и Д.Медведев.
Почему так? Или это история про то, что если своровать апельсин, то в тюрьму, а миллион, то в светское общество. Ну а пример Ходорковского? Ах ну да, его не за это…
На эту тему мы сможем подискутировать на каком-нибудь из городских радио. Можем? В Петербурге? Если без упоминания властей, то пока еще — да.
"Несколько лет назад, - говорит Ярослав Мешавкин, - я работал в Смольном и прежде, чем вписаться в строительство, пошел за советом к Александру Ивановичу Вахмистрову, де "Источник-строй" это нормально?"
Ярослав получил тогда утвердительный ответ, но когда попал, по его словам, в мошенническую схему, довольно хитроумно придуманную застройщиком, даже Вахмистров ничем не смог ему помочь. И Вахмистров, конечно, ни в чем не виноват, просто слой людей, с которыми это не может произойти, стал намного меньше. Возможно, и сам Вахмистров вот-вот выпадет из этого слоя.
Итак, с 2000 года Мешавкин вносил деньги в компанию "Источник-строй". Покрыл себестоимость строительства в 2 раза. То есть дважды оплатил свою квартиру. Но когда квартира была готова, нашелся другой покупатель и договор с дольщиком немедленно был расторгнут.
Вы скажете суд? Но это еще более грустная история.
В суд Выборгского района было подано исковое заявление в сентябре о признании права собственности (судья Осинина Н.А). Состоялось 5 судебных заседаний. На четвертом истец давал судье отвод — суд его не принял. Последнее заседание с рассмотрением по существу было 23 марта. В ходе него со стороны истца было подано около 10 ходатайств о приобщении различных документов, без которых невозможно обсуждать дело по существу, были сделаны просьбы об отложении разбирательств. Суд вынес решение об отказе истцу. Следуя аудиозаписи — вообще без оснований. Следуя протоколу в объективной форме (составляется судьей позже) с большими нарушениями. Следующая инстанция — городской суд — рассмотрение дела начнется 15 мая.
Обычно первая инстанция выносит так грубо сляпанные решения не только потому, что платят, но и потому, что сторона, у которой судья соглашается брать деньги, гарантирует, что кассация не вернет дело назад, отмечает Ярослав Мешавкин. И если так и случится, то ясны перспективы не только дольщиков, но и российского судейства в целом. Откуда возьмётся правосудие, если Фемида продана.
Станислав Вольный
*Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.
Сотня тысяч обманутых дольщиков из-за одной проданной Фемиды
Темы дня
- Жителей Петербурга заверили, что дома не перестанут прогревать вплоть до 9 мая
- ЗакС Петербурга внес в Госдуму законопроект о штрафах до 500 тысяч рублей за рекламу интимных услуг
- Петербуржцам рассказали, когда начнется период отключения горячей воды
- Призывникам в Петербурге начали отправлять повестки
Дольщики — это лакмусовая бумажка. Как власть к ним относится? Как мы к ним относимся? Как сами махинаторы, наконец, относятся к ним. Существуют несколько типов обмана дольщиков, которые условно можно разделить на два подтипа. Первый, когда застройщик намеренно идет на сбор средств и обман дольщиков на разных этапах строительства, превращая это в финансовую пирамиду и второй, когда дом уже достроен, цены на рынке выросли, и застройщик пытается всеми возможными способами расторгнуть договор с дольщиками.
Все новости рубрики
- Чем заняться в выходные?В субботу идем на фестиваль грибов и ягод, наслаждаемся сладостями и смотрим лучшие пилоты года, а в воскресенье участвуем в дне яблок и фотографируемся на фоне осени - читайте обзор событий на "Санкт-Петербург.ру".
- Кинопремьеры недели в Петербурге со 2 октябряТриллер "Исчезнувшая", боевик "Оставленные", комедия "Смешанные чувства" - читайте обзор новинок кино на "Санкт-Петербург.ру".
- Такого шквала законопроектов, ограничивающих свободу СМИ, не наблюдалось никогдаДиректор Центра защиты прав СМИ Галина Арапова.
- 14 апреля 2023, 09:18
- В Петербурге перед началом майских праздников растет спрос на официантов и мангальщиков
- 13 апреля 2023, 18:54
- Петербургские ученые создали "умную" одежду, вырабатывающую энергию
- 13 апреля 2023, 18:39
- Петербуржцы с трудом находят поликлиники, где можно привиться от коронавируса
предыдущая |
следующая |
- Первый Санкт-Петербургский международный медиа форум (ПРОГРАММА)Десять фестивальных программ включат в себя десятки картин и сериалов, показы которых пройдут в лучших петербургских кинотеатрах.
- Выставка "Education UK: британское образование для успешной карьеры" 50 учебных заведений Соединенного Королевства представят свои программы среднего, высшего и бизнес-образования.
- В Петербурге пройдет школа "Volkswagen Amarok"Курс включает в себя как обучающий этап на реальном внедорожье, так и мастер-класс для всех желающих на металлических паркурах.
предыдущая |
|
следующая |
Лучшее в Петербурге
В июле в Петербурге было зарегистрировано ДДУ в 2,6 раза меньше, чем в марте
Автоэксперт поставил под сомнение экологичность электромобилей
Как это сделано
написать письмоКофе из глины и сливки с мелом: как в царское время подделывали продукты
Принято считать, что до изобретения консервантов и ароматизаторов вся еда была натуральная. Но фальсификация продуктов ещё в царской России была настоящей проблемой.
Проверено на себе
Шесть главных марафонов мира: как пробежать и кто добежал
В мире бега бесконечное количество стартов: от нескольких метров до тысяч километров, от стадионов до горных вершин. Забеги объединяются, разъединяются, меняют названия, дистанции, логотипы и спонсоров, но самой популярной серией марафонов уже несколько лет остается World Marathon Majors – шесть главных забегов мира, которые объединились, чтобы объединять других.