Вместо 320-метрового небоскреба Газпрому предложили построить три здания по 100 м

Обсуждение высотных ограничений для "Газпром-Сити" в Петербурге перешло на новый этап. Чиновники уже готовы поднять высотную планку в этой зоне с 48 м до 100 м, но 100 метров вместо обещанных Матвиенко 320 м уже не устроят Газпром.
Впрочем, новый высотный регламент еще "не доработан", сообщили представители комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) на пресс-конференции, которая состоялась накануне в "Интерфаксе".
В КГА только смогли пообещать внести документ о правилах землепользования и застройки, регулирующий высотные ограничения, на рассмотрение городского правительства и парламента в первом квартале 2007 года.
Валентина Матвиенко ранее заявляла, что именно высотный регламент обеспечит правовую базу для проектирования главной доминанты "Газпром-Сити" в соответствии с выбранной на недавнем конкурсе концепцией. По сути, это значит, что понравившаяся Газпрому и властям Петербурга высота здания (в данном случае - 320 м, небоскреб именно такой высоты предполагается построить напротив Смольного собора) будет ориентиром для нового высотного регламента и, скорее всего, примером для будущих проектов и построек.
Представители КГА уже не отрицают, что в доработанной версии регламента этажность застройки на противоположном от Смольного берегу Невы окажется выше 48 м. Как уточнил при этом зампредседателя КГА Виктор Полищук, все зависит от режима охраняемых КГИОПом зон, границы которых, по его словам, пока не определены. Это означает, что ответственность за навязываемые ему изменения высотного регламента КГА рассчитывает разделить с КГИОПом, отмечает Ъ.
Разработчики регламента, в свою очередь, говорят, что компромиссный вариант документа, согласованный с КГА и КГИОПом, разрешает вырасти "Газпром-Сити" до 100 м, но при условии кардинального изменения победившей на конкурсе концепции. В таком случае "Газпрому" вместо одного небоскреба предлагается возвести несколько массивных высотных зданий с общим "сглаженным силуэтом". Легитимность этому варианту может дать специальная поправка к "Правилам застройки" для данной зоны.
Но совершенно очевидно, что Газпром не согласится на подобный компромисс: во-первых, уже проведенный согласованный со Смольным конкурс архитектурных проектов и выбран его победитель (с концепцией 320-метрого небоскреба, внешне напоминающего кукурузу), а во-вторых - такой вариант абсолютно не соответствует амбициям Газпрома и желанию компании доминировать над городом.
Как пишет Ъ со ссылкой на депутата Ковалева, господину Миллеру "на самом высоком уровне" предложили построить вместо трехсотметровой башни "три стометровых", однако он от такого варианта отказался. Удастся ли Валентине Матвиенко одновременно найти компромисс и c противниками "Газпром-Сити", и c одним из крупнейших налогоплательщиков, пока неясно. В окружении губернатора cчитают, что принятие окончательного решения по проекту может затянуться до лета 2007 года, пишет Ъ.
Так или иначе, по мнению специалистов, любое изменение высотного регламента должно пройти общественные слушания.

Напомним, в здании, которое будет построено на правом берегу Невы напротив Смольного собора, разместится, в частности, офис компании "Газпромнефть", зарегистрированной в Петербурге в этом году. ООО "Газпром нефть Инвест" является 100-процентным дочерним обществом  ОАО "Газпром нефть" и официально выступает инвестором и заказчиком строительства административно-делового центра.
Предполагается, что комплекс "Газпром-Сити" займет площадь в 4,6 гектара, на которой появятся 220 тысяч квадратных метров помещений. Вся территория "Газпром-Сити" займет почти 11 гектаров земли. В перспективе должна преобразиться и окружающая деловой центр территория площадью около 67 гектаров.