О хаосе в программе капремонта

В программу капремонта внесены изменения - петербургский ЗакС принял поправку, по которой все виды работ будут детально расписаны, в случае их невыполнения подрядчиками предусмотрена страховка. Однако закон нуждается в коренных изменениях.

Я подготовил ряд своих поправок к "хаотичному и неясному" закону, однако "отстоять" удалось только обязательное подробное описание всех видов работ. Был увеличен спектр работ, которые выполняются в рамках капремонта: например, теперь в программу входит ремонт несущих конструкций. А раньше не входил, хотя, если ремонт "капитальный", это обязательно.

Нужно прописать, что ремонтировать нужно не только те конструкции, которые уже рушатся, но и те, которые "на грани". Бывает так, что по физическому износу часть конструкции, которой 50 лет, более надежна, чем та, которой 10. Нужно точно установить планку износа, когда нужен ремонт. Кроме того, нужна очередность: в каком порядке дома будут ремонтировать? Понятно, что дома, входящие в программу сохранения исторического центра, которая финансируется отдельно, нужно ремонтировать в первую очередь. Но в законе этого не прописано. Если в доме аварийная ситуация - лестницы рушатся и прочее, нужно работать с заявлениями горожан, выяснять, где капремонт нужен быстрее всего.

Та программа, которая опубликована сейчас, неэффективна. Паспорта домов писали студенты ИНЖЭКОНа, которые ни разу не были на объектах, а сотрудница жилищного комитета и ее муж просто "распиливали" деньги, которые выделялись на подготовку этих паспортов. Во многих домах ремонт нужен не там и не в тех объемах, как это указано сейчас. Нужны эксперты, чтобы составить другие паспорта, кроме того, нужно точно установить сроки актуализации программы. Хорошо, приняли решение, что актуализируют программу раз в год. Но жилищный комитет спустил районам поручение подать все документы по домам, хотя это работа Фонда капитального ремонта. Я предлагал поднять материалы об объектах, уже в 70-е и 80-е годы вызывавших опасения, так нет, никто не хочет этим заниматься. Домов, попадающих под программу сохранения центра, всего 800, а в целом в программе 24 тыс. домов, и есть еще те, которым он нужен, но их не включили. Только на Васильевском острове таких около 50, а всего в городе около 2 тыс. Например, дом на 1-ой линии, по соседству с факультетом журналистики СПбГУ. Ремонт нужен, там жилые квартиры.